Πολλά κτίρια ανεγέρθηκαν στις ημέρες της ΕΣΣΔ. Και, παρά το γεγονός ότι είναι πολύ συχνά σε ερειπωμένη κατάσταση, οι αρχές δεν σκέφτονται συχνά την ανάγκη αλλαγής θερμαντικών στοιχείων. Πρέπει να λύσετε μόνοι σας αυτό το πρόβλημα. Η αντικατάσταση των μπαταριών θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα αποδεικνύεται ιδιαίτερα ενοχλητική.
Το γεγονός είναι ότι η συντριπτική πλειοψηφία των ανθρώπων αντιμετωπίζει την ανάγκη αλλαγής καλοριφέρ μία φορά στη ζωή: από πού προέρχεται η εμπειρία με αυτήν την κατάσταση; Το υλικό μας θα αποδειχθεί καλός οδηγός που μπορεί να χρησιμοποιηθεί με ασφάλεια κατά την υλοποίηση αυτού του τύπου επισκευών και κατασκευαστικών εργασιών.
Λόγοι αντικατάστασης μπαταριών και σωλήνων κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης
Η ισχύουσα νομοθεσία δεν περιέχει κανόνες που απαγορεύουν την αντικατάσταση των μπαταριών κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης. Ούτε αναφέρονται οι λόγοι για την ανάληψη δράσης. Η ανάγκη αντικατάστασης θερμαντικών σωμάτων προκύπτει από τους ακόλουθους λόγους:
- υπάρχει διαρροή.
- το διαμέρισμα είναι κρύο?
- ένα άτομο θέλει να αντικαταστήσει τις μπαταρίες με καινούργιες.
Είναι ευκολότερο εάν το ψυγείο διαχωρίζεται από το γενικό σύστημα με βρύσες, οι οποίες επιτρέπουν το κλείσιμο του νερού και την πραγματική αποσύνδεση του τμήματος που πρέπει να αντικατασταθεί από το σύστημα θέρμανσης. Ως αποτέλεσμα, μπορείτε να κάνετε ό, τι θέλετε με αυτό.
Η κατάσταση είναι πιο περίπλοκη όταν δεν υπάρχει αλληλεπικάλυψη. Θα πρέπει να αποκλείσουμε το ανυψωτικό. Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να λάβετε άδεια από την εταιρεία διαχείρισης.
Σπουδαίος! Ο οργανισμός υποχρεούται να συμμορφώνεται με τον κανονισμό της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αρ. 354. Δείχνει την επιτρεπόμενη διάρκεια διακοπής θέρμανσης.
Σύμφωνα με το νόμο, η περίοδος διακοπής της παροχής θέρμανσης είναι:
- συνολικά, όχι περισσότερο από μια ημέρα εντός 30 ημερών ·
- όχι περισσότερο από 16 ώρες κάθε φορά, εάν η θερμοκρασία του αέρα στους χώρους διαβίωσης είναι πάνω από 12 βαθμούς ·
- όχι περισσότερο από 8 ώρες κάθε φορά, όταν η θερμοκρασία του αέρα στο διαμέρισμα είναι 10-12 βαθμούς.
- όχι περισσότερο από 4 ώρες κάθε φορά, εάν η θερμοκρασία του αέρα είναι 8-10 μοίρες.
Σε περίπτωση υπέρβασης της παραπάνω περιόδου, το μέγεθος του λογαριασμού κοινής ωφέλειας μειώνεται κατά 0,15%.
Οι εταιρείες διαχείρισης είναι απρόθυμες να δώσουν άδεια για να κλείσουν τους ανερχόμενους. Επιπλέον, τα ιδρύματα εγκρίνουν αιτήσεις εάν οι υδραυλικοί τους θα κάνουν τη δουλειά. Διαφορετικά, μπορεί να ζητηθεί από τον πολίτη να συλλέξει υπογραφές από ενοικιαστές, επιβεβαιώνοντας ότι δεν αντιτίθενται στην προσωρινή διακοπή της θέρμανσης. Είναι αρκετά δύσκολο.
Δείτε αυτήν την ανάρτηση στο Instagram
Τελικό ... αντικατάσταση καλοριφέρ θέρμανσης κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης, χωρίς να κλείσετε και να αποστραγγίσετε τα θερμαντικά σώματα χρησιμοποιώντας την τεχνολογία "Πάγωμα σωλήνων" στο σύστημα τύπου Viega MegaPress # αντικατάσταση θερμαντικών σωμάτων # θερμότητα # προβολείς # αντικατάσταση μπαταριών # θέρμανση # επισκευή Μόσχα # ανακαίνιση διαμερισμάτων # εγκατάσταση υδραυλικών # υδραυλικός # purmo #purmo #viega #viegamegapress #remstools #freezingpipe #press #far # tubular καλοριφέρ # σχεδιασμός # σοφίτα #ansvar #olegsansvar
Μια δημοσίευση που μοιράστηκε ο Oleg Perfiliev ⚡ SanSvar (@sansvar) στις 16 Ιανουαρίου 2018 στις 5:58 π.μ. PST
Επομένως, εάν ένα άτομο θέλει να αντικαταστήσει σωλήνες κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης, πρέπει να είναι προετοιμασμένος για πρόσθετα κόστη, καθώς οι υδραυλικοί των εταιρειών διαχείρισης λαμβάνουν μια τάξη μεγέθους υψηλότερη από τους ειδικούς που δεν σχετίζονται με τον οργανισμό.
Βοηθητικές υποδείξεις
Όσον αφορά τα ενοικιαζόμενα σπίτια, η εικόνα είναι θολή. Έτσι, σύμφωνα με το κυβερνητικό διάταγμα αριθ. 491 της 13.08.06, τα θερμαινόμενα στοιχεία αποτελούν μέρος της κοινής ιδιοκτησίας. Και τέχνη. 65 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αναφέρει: ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να παρακολουθεί την ορθή κατάσταση της κοινής ιδιοκτησίας και να την επισκευάζει όπως απαιτείται. Στην πραγματικότητα, ο Ποινικός Κώδικας και ο ΖΕΚΗ κρύβουν προσεκτικά αυτές τις πληροφορίες, ενθαρρύνοντας τους κατοίκους να αντικαταστήσουν συσκευές θέρμανσης με δικά τους έξοδα. Όσοι επιθυμούν να υπερασπιστούν τα δικαιώματά τους μπορούν να υποβάλουν αίτηση στο δικαστήριο. Υπάρχει όμως βεβαιότητα για τα ιδιωτικοποιημένα διαμερίσματα. Εκεί, η επισκευή των δικτύων μηχανικής ανατίθεται στους ιδιοκτήτες.
Εάν το ψυγείο έχει σπάσει, πρέπει να καλέσετε αμέσως τον οργανισμό λειτουργίας (ΗΒ ή ΖΕΚ). Σε μερικές εισόδους, στον τοίχο, μπορείτε να βρείτε ένα τηλέφωνο κλήσης ταξιαρχίας έκτακτης ανάγκης.Το δεύτερο πράγμα που πρέπει να κάνετε πριν φτάσουν οι επισκευαστές είναι να εντοπίσετε τη διαρροή (ρίξτε μια κουβέρτα πάνω από την μπαταρία) και προσπαθήστε να συλλέξετε το νερό σε ένα υποκατάστατο δοχείο (λεκάνη). Η τρίτη ενέργεια είναι να κλείσετε το νερό. Εάν δεν υπάρχουν βαλβίδες διακοπής στο διαμέρισμα, θα πρέπει να απενεργοποιήσετε ολόκληρο το ανυψωτικό στο υπόγειο, το κλειδί από το οποίο, κατά κανόνα, φυλάσσεται από τον υδραυλικό.
Βήμα προς βήμα οδηγίες
Εάν ένα άτομο θέλει να αντικαταστήσει την μπαταρία ή τους σωλήνες του συστήματος θέρμανσης στο διαμέρισμα, συνιστάται να ακολουθείτε τις αναλυτικές οδηγίες. Αυτό θα μειώσει τον κίνδυνο σφαλμάτων. Είναι σημαντικό να ακολουθήσετε το σχήμα:
- Το έργο συντονίζεται με τα βοηθητικά προγράμματα. Είναι δυνατή η εκτέλεση της διαδικασίας χωρίς την άδειά τους μόνο εάν δεν υπάρχει διακοπή στην παροχή θέρμανσης σε άλλα διαμερίσματα.
- Εάν ληφθεί άδεια, καλείται υδραυλικός. Θα αποσυναρμολογήσει παλιά και μετά θα εγκαταστήσει νέα καλοριφέρ.
- Πραγματοποιούνται δοκιμές. Εάν η θέρμανση λειτουργεί, το σύστημα τίθεται σε λειτουργία.
- Είναι σημαντικό να δράσουμε άμεσα. Οι μακροπρόθεσμες διακοπές στην παροχή θέρμανσης είναι απαράδεκτες. Η περίοδος κατά την οποία πρέπει να γίνει η εργασία κυμαίνεται από 4 έως 16 ώρες και εξαρτάται από τη θερμοκρασία στα διαμερίσματα. Για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα, η εταιρεία διαχείρισης δεν θα επιτρέψει την απενεργοποίηση της θέρμανσης. Χρειάζεται περίπου 1-2 ώρες για να ολοκληρώσει όλη η εργασία ένας υδραυλικός.
Τύπος θερμαντήρα.
Τρεις τύποι καλοριφέρ είναι κατάλληλοι για εγκατάσταση στο σύστημα κεντρικής θέρμανσης μιας πολυκατοικίας από σύγχρονες συσκευές θέρμανσης:
- χυτοσίδηρος
-διμεταλλικός
- χαλύβδινο σωληνωτό.
Το πλεονέκτημα των θερμαντικών σωμάτων χυτοσιδήρου είναι η ευελιξία τους, λόγω της οποίας η λειτουργία τους δεν εξαρτάται από την κατεύθυνση τροφοδοσίας του ψυκτικού μέσω του ανυψωτήρα, αλλά υπάρχουν 2 σοβαρά μειονεκτήματα. Ο χυτοσίδηρος είναι εύθραυστο υλικό, επομένως δεν συνιστάται η εγκατάσταση τους σε συστήματα με υψηλή πίεση, επομένως, σύμφωνα με το έργο, δεν θα βρείτε ποτέ θερμαντικά σώματα από χυτοσίδηρο σε μοντέρνα πολυώροφα κτίρια με περισσότερους από 9 ορόφους. Επίσης, ο χυτοσίδηρος δεν προσφέρεται για επεξεργασία όπως ο χάλυβας και το αλουμίνιο, επομένως, η επιφάνεια των θερμαντικών σωμάτων χυτοσιδήρου είναι πάντα τραχιά και απαιτεί πρόσθετη βαφή.
Από τα διμεταλλικά καλοριφέρ, αξίζει να επισημανθούν δύο μοντέλα που διαφέρουν ευνοϊκά από όλη την ποικιλία στην αγορά λόγω της κατασκευής και του σχεδιασμού τους: Rifar Monolit και Rifar Supremo.
Rifar Monolit.
Rifar Supremo.
Αυτά τα δύο μοντέλα, σε αντίθεση με όλα τα άλλα διμεταλλικά καλοριφέρ, έχουν πολλά σημαντικά χαρακτηριστικά σχεδίασης:
-Τα καλοριφέρ έχουν μια συγκολλημένη πολλαπλή, η οποία εξαλείφει τη διαρροή μεταξύ τμημάτων.
- διάμετρος εισόδου στην πολλαπλή DN-20 (3/4 ″), η οποία εξαλείφει την ανάγκη εγκατάστασης ενός μεταβατικού χιτωνίου τοποθετημένου σε ένα παρέμβυσμα, το οποίο μπορεί τελικά να χάσει την ελαστικότητά του και να προκαλέσει διαρροή.
- μεγάλα καθίσματα για αγκύλες, χάρη στα οποία το ψυγείο γλιστράει χωρίς να προκαλεί εξωγενείς ήχους κατά τη θερμική επέκταση στα ανυψωτικά.
Το πλεονέκτημα των χαλύβδινων σωληνοειδών, σε αντίθεση με τα διμεταλλικά, είναι η απουσία μεγάλου αριθμού λεπτών πλακών, οι οποίες σε σπάνιες περιπτώσεις μπορούν να προκαλέσουν ακουστική δυσφορία.
Ατσάλινο σωληνωτό καλοριφέρ Arbonia.
Τα τελευταία καλοριφέρ είναι πολύ ακριβά, αλλά έχω καλά νέα για εσάς, οι εγχώριοι κατασκευαστές έχουν κυριαρχήσει στην παραγωγή προσιτών σωληνοειδών σωληνοειδών χάλυβα με την επωνυμία RadStal, τα οποία στο σχεδιασμό και την εμφάνισή τους δεν διαφέρουν από τη γερμανική Arbonia.
Πού να πάτε
Αρχικά, πρέπει να λάβετε άδεια για να αντικαταστήσετε τις μπαταρίες. Γι 'αυτό, μια δήλωση γράφεται στο γραφείο στέγασης. Επιπλέον, είναι απαραίτητο να παρέχονται πιστοποιητικά συμμόρφωσης για καλοριφέρ και αξεσουάρ.
Σημείωση! Εάν οι μπαταρίες αντικατασταθούν με δομές που αυξάνουν την περιοχή θέρμανσης, οι εκπρόσωποι της εταιρείας διαχείρισης ενδέχεται να απαιτήσουν εξέταση για να κατανοήσουν πώς θα αλλάξει η θερμική ισορροπία του κτιρίου.
Μια παρόμοια διαδικασία πραγματοποιείται σε περίπτωση που πραγματοποιηθεί σημαντική αναθεώρηση σε ένα διαμέρισμα και πραγματοποιηθεί αλλαγή στη διαμόρφωση του αγωγού. Είναι απαραίτητο να εκτελέσουμε το έργο, τηρώντας τους κανόνες της κοινοτικής νομοθεσίας. Διαφορετικά, μπορεί να θεωρηθούν παραβίαση.
Το κόστος
Η αντικατάσταση των μπαταριών σε ένα διαμέρισμα κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης απαιτεί σημαντικά υψηλότερο κόστος. Το κόστος της διαδικασίας επηρεάζεται από:
- την περιοχή στην οποία βρίσκεται το δωμάτιο ·
- το ίδρυμα που θα αντικαταστήσει τις μπαταρίες ·
- χρησιμοποιημένος εξοπλισμός.
Στις πόλεις ομοσπονδιακής σημασίας, το κόστος των υπηρεσιών είναι πολύ υψηλότερο. Οι υδραυλικοί ιδιωτικών εταιρειών ζητούν περίπου 5.000 ρούβλια.
Ωστόσο, η εταιρεία διαχείρισης θα δώσει άδεια εάν ο ειδικός της συμμετέχει στη διαδικασία αντικατάστασης. Λόγω της παρουσίας μονοπωλίου στην υδραυλική υπηρεσία, οι τιμές είναι διογκωμένες. Ως αποτέλεσμα, οι υπάλληλοι της εταιρείας διαχείρισης ζητούν 8.000 ρούβλια.
Ορισμένοι οργανισμοί προσφέρουν να πραγματοποιήσουν τη διαδικασία αντικατάστασης χωρίς να αποσυνδέσουν ολόκληρη τη σκάλα από τη θέρμανση. Για αυτό, χρησιμοποιείται μια μονάδα κατάψυξης σωλήνων. Αυτό είναι ένα μάλλον τεράστιο και ακριβό εργαλείο. Θα οδηγήσει σε αύξηση του κόστους κατά τουλάχιστον 1000 ρούβλια. Σε αυτήν την περίπτωση, υπάρχει ο κίνδυνος να παγώσει το ανυψωτικό στο γειτονικό διαμέρισμα. Αυτός μπορεί να είναι ο λόγος για την υποβολή καταγγελίας και τις επόμενες διαδικασίες.
Σπουδαίος! Η αποσύνδεση και η αποστράγγιση του ανυψωτή απαιτεί επίσης χρέωση. Η τιμή εξαρτάται από την περιοχή και κυμαίνεται από 300 έως 3000 ρούβλια. για 1 ώρα τερματισμού. Πολλοί υπάλληλοι εκτελούν την εργασία ταυτόχρονα.
Βαλβίδες απενεργοποίησης και ελέγχου.
Κάθε καλοριφέρ πρέπει να είναι εξοπλισμένο με δύο σφαιρικές βαλβίδες ως βαλβίδες διακοπής. Ο συγκεκριμένος κατασκευαστής δεν είναι τόσο σημαντικός, το κύριο πράγμα είναι ότι η βρύση είναι κατασκευασμένη από υψηλής ποιότητας ορείχαλκο υψηλής ποιότητας της μάρκας CW617N και είναι πρωτότυπο, δηλαδή όχι ψεύτικο. Οι παραποιημένοι κατασκευαστές αμαρτάνουν συχνά χρησιμοποιώντας φθηνές πρώτες ύλες, γεγονός που επηρεάζει αρνητικά την αξιοπιστία της σφαιρικής βαλβίδας. Επέλεξα τις βαλβίδες της Valtec, οι οποίες έχουν αποδειχθεί εξαιρετικές καθ 'όλη τη διάρκεια της εργασίας τους και έχω 12 χρόνια εμπειρίας εγκατάστασης. Επιπλέον, αυτές είναι οι μόνες βρύσες που έχουν λευκό σφόνδυλο, που ταιριάζει απόλυτα με το εσωτερικό χρώμα του καλοριφέρ.
Για να αυξήσετε την άνεση, προτείνω επίσης την εγκατάσταση θερμοστατικών βαλβίδων με θερμοστατικές κεφαλές μαζί με τη σφαιρική βαλβίδα, οι οποίες διατηρούν αυτόματα την επιλεγμένη από τον χρήστη θερμοκρασία άνεσης. Κατά την επιλογή μιας βαλβίδας, είναι σημαντικό να ταιριάζει με τον τύπο του συστήματος θέρμανσης, ενός σωλήνα ή δύο σωλήνων. Για συστήματα ενός σωλήνα, μόνο 2 μοντέλα από τους κατασκευαστές Valtec και Danfoss είναι κοινά στην αγορά. Η προσωπική μου επιλογή είναι η Valtec, καθώς είναι πολύ πιο ελκυστική ως προς το κόστος και έχουν καθίσματα καθολικής θερμικής κεφαλής, επιτρέποντάς σας να επιλέξετε οποιαδήποτε θερμική κεφαλή από το σχεδιασμό. Οι ωραιότεροι κατά τη γνώμη μου και οι πιο συμπαγείς στην αγορά είναι οι Valtec 1000 και Oventrop Uni SH.
Οι θερμοστατικές βαλβίδες Danfoss είναι κατάλληλες μόνο για θερμικές κεφαλές της ίδιας μάρκας, αλλά διαφέρουν, κατά τη γνώμη μου, από μη ελκυστικό σχεδιασμό, επομένως εγκαθιστώ αυτές τις βαλβίδες μόνο όταν ο πελάτης έχει ανάγκη να εγκαταστήσει προγραμματιζόμενες θερμικές κεφαλές που σας επιτρέπουν να προγραμματίσετε διαφορετικά θερμοκρασίες για διαφορετικές ώρες της ημέρας, για παράδειγμα, είναι πιο ζεστή κατά τη διάρκεια της ημέρας., κατά τη διάρκεια του ύπνου - πιο δροσερή.
Θέλω επίσης να σημειώσω ότι όλες οι ιστορίες των "έμπειρων" υδραυλικών που βαλβίδες είναι συχνά φραγμένες βασίζονται μόνο σε λάθος επιλογή τύπου βαλβίδας. Εάν εγκαταστήσετε μια βαλβίδα από ένα σύστημα δύο σωλήνων σε ένα σύστημα ενός σωλήνα, το οποίο έχει πολύ μικρότερη ονομαστική οπή, τότε το καλοριφέρ μπορεί να μην λειτουργεί αμέσως και όχι επειδή είναι φραγμένο με κλίμακα.Για 12 χρόνια εγκατάστασης, δεν έχω λάβει κανένα παράπονο από τους πελάτες μου ότι τα καλοριφέρ που είναι εξοπλισμένα με θερμοστατικές βαλβίδες άρχισαν να θερμαίνονται χειρότερα.
Δείγματα εγγράφων
Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, ένας πολίτης θα πρέπει να γράψει μια δήλωση στο γραφείο στέγασης. Η μορφή του εγγράφου δεν καθορίζεται στην ισχύουσα νομοθεσία. Επομένως, επιτρέπεται να γράφετε μια αίτηση αυθαίρετα. Ωστόσο, είναι σημαντικό να τηρήσουμε τις γενικά αποδεκτές αρχές της εργασίας γραφείου. Οι ειδικοί συμβουλεύουν να αντικατοπτρίζουν τις ακόλουθες πληροφορίες στο έγγραφο:
- πληροφορίες σχετικά με τον οργανισμό στον οποίο αποστέλλεται η προσφυγή ·
- τα προσωπικά δεδομένα και τη διεύθυνση κατοικίας του αιτούντος ·
- το όνομα του εγγράφου ·
- δήλωση των ιδιαιτεροτήτων της κατάστασης ·
- αίτημα προς το ίδρυμα ·
- ημερομηνία προετοιμασίας του εγγράφου και της υπογραφής.
Η γραφή είναι αποδεκτή. Η υπογραφή τοποθετείται με το χέρι. Έχοντας λάβει την ένσταση, οι εκπρόσωποι του εξουσιοδοτημένου φορέα υποχρεούνται να δώσουν απάντηση. Εάν η απόφαση είναι θετική, επιτρέπεται η απενεργοποίηση της θέρμανσης.
Μπορώ να το αντικαταστήσω μόνος μου
Ενώ ανακαλύπτει πώς να αλλάξει ο ίδιος την μπαταρία θέρμανσης, ένα άτομο θα ανακαλύψει ότι δεν υπάρχει απαγόρευση ανάληψης δράσης στην ισχύουσα νομοθεσία. Εάν δεν είναι απαραίτητο να μπλοκάρετε το ανυψωτικό για όλα τα διαμερίσματα, το άτομο έχει το δικαίωμα να εκτελέσει τη διαδικασία χωρίς να επικοινωνήσει με τους εξουσιοδοτημένους φορείς. Η κατάσταση αλλάζει όταν, προκειμένου να αντικατασταθούν οι μπαταρίες, είναι απαραίτητο να στερηθεί από τους κατοίκους άλλων χώρων θερμότητα.
Μόνο οι εκπρόσωποι της εταιρείας διαχείρισης έχουν το δικαίωμα να επικαλύπτουν τους ανερχόμενους. Είναι καλύτερα να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες των ειδικών του οργανισμού. Οι υδραυλικοί της εταιρείας διαχείρισης γνωρίζουν καλύτερα τα χαρακτηριστικά των βοηθητικών προγραμμάτων στο σπίτι, τη θέση των βρύσες. Ως αποτέλεσμα, οι τεχνικοί θα μπορούν να τα αντικαταστήσουν γρηγορότερα. Επιπλέον, μερικές φορές η αίτηση εγκρίνεται μόνο εάν η αντικατάσταση γίνεται από τον υδραυλικό της εταιρείας διαχείρισης.
