Αντικατάσταση μπαταριών σε διαμέρισμα: σε βάρος του οποίου και πού να πάτε

Το ζήτημα της αντικατάστασης μπαταριών μετά την έναρξη της περιόδου θέρμανσης είναι μερικές φορές πολύ έντονο. Συχνά, τα καλοριφέρ σε παλιά σπίτια είναι σε κακή κατάσταση και οι τοπικές υπηρεσίες δεν βιάζονται να αναθεωρήσουν το σύστημα θέρμανσης. Θα προσπαθήσουμε να απαντήσουμε στις πιο συχνές ερωτήσεις και να μάθουμε ποιος πρέπει να αντικαταστήσει τις παλιές μπαταρίες σε ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα.

1. Εάν ένα ψυγείο διαρρέει, ποιος νομικά απαιτείται να το αντικαταστήσει; Σε ποια δαπάνη πραγματοποιείται η εγκατάσταση και αγορά νέου εξοπλισμού;
2. Εάν θέλετε να εγκαταστήσετε ένα πιο σύγχρονο σύστημα θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα μετά την ιδιωτικοποίηση, ποιος θα πρέπει να το κάνει αυτό; Χρειάζομαι ειδική άδεια για αυτό;
3. Ποιος είναι υπεύθυνος για τη διαρροή εάν οι γείτονες πλημμυρίζουν με νερό;

Για να απαντήσετε σε αυτές τις ερωτήσεις, πρέπει να μελετήσετε τη ρωσική νομοθεσία και να κατανοήσετε τις νομικές πτυχές.

Θερμαντικά σώματα - κοινή ή ιδιωτική ιδιοκτησία;

Είναι δυνατόν να κατανοήσουμε ποιος πρέπει να ασχοληθεί με την αντικατάσταση των αποτυχημένων συσκευών θέρμανσης σε ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα μόνο με την εξακρίβωση του ποιος τους κατέχει. Με διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αρ. 491 τον Αύγουστο του 2006, εγκρίθηκαν κανόνες που ρυθμίζουν τη σύνθεση της κοινής ιδιοκτησίας σε μια πολυκατοικία. Σύμφωνα με την 6η παράγραφο αυτών των κανόνων, τέτοια ιδιοκτησία περιλαμβάνει το σύστημα θέρμανσης που βρίσκεται μέσα στο σπίτι. Περιλαμβάνει:

• ανυψωτικά;
• εξαρτήματα (ρύθμιση και απενεργοποίηση)
• θερμαντικά στοιχεία (καλοριφέρ)
• γενικοί μετρητές θερμικής ενέργειας σπιτιού ·
• άλλοι τύποι εξοπλισμού που αποτελούν μέρος δικτύων θέρμανσης.

ΧΡΗΣΙΜΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ: Τύποι μπαταριών: επιλογή θερμαντικού σώματος για διαμέρισμα

Δυστυχώς, όταν προκύπτουν καταστάσεις σχετικά με την αντικατάσταση συσκευών θέρμανσης σε διαμερίσματα, και τα δύο μέρη ερμηνεύουν αυτούς τους κανόνες προς το δικό τους συμφέρον. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού πιστεύουν ότι επειδή το σύστημα θέρμανσης ανήκει σε κοινή ιδιοκτησία, τότε ο οργανισμός διαχείρισης σπιτιών θα πρέπει να είναι υπεύθυνος για την αντικατάσταση του ελαττωματικού εξοπλισμού. Οι υπάλληλοι του γραφείου στέγασης, με τη σειρά τους, υποστηρίζουν ότι μόνο τα ανυψωτικά και οι μπαταρίες που περνούν από αρκετές οικιστικές εγκαταστάσεις, για παράδειγμα, αυτές που είναι εγκατεστημένες σε κλιμακοστάσια, ανήκουν στην κοινή ιδιοκτησία. Όταν έρχονται σε επαφή με επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, οι κάτοικοι συχνά ακούνε ότι οι δυσλειτουργίες όλων των σωλήνων και των καλοριφέρ που βρίσκονται στο διαμέρισμά τους είναι το πρόβλημα των ιδιοκτητών τους.

Το νομοθετικό πλαίσιο

Ζητήματα που σχετίζονται με τη λειτουργία και τη συντήρηση της κοινής κατοικίας, καθώς και με τον κατάλογο του εξοπλισμού και των συστημάτων που το απαρτίζουν, ρυθμίζονται από τον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας και το Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 13.08.2006 Αρ. 491.

Λαμβάνοντας υπόψη τις συνεχείς διαφωνίες σχετικά με το ποιος πρέπει να αντικαταστήσει ελαττωματικά καλοριφέρ και άλλα στοιχεία του συστήματος θέρμανσης στο MKD, το Υπουργείο Κατασκευής της Ρωσίας απέστειλε επιστολή αριθ. 9506-ACh / 04 με ημερομηνία 04/01/2016, στην οποία διευκρινίστηκε εάν τα θερμαντικά σώματα διαμερισμάτων είναι κοινή ή προσωπική ιδιοκτησία των ιδιοκτητών και, επομένως, πώς αλλάζουν τα καλοριφέρ.

Σύμφωνα με την παρούσα επιστολή και τις διατάξεις των νομοθετικών πράξεων, το σύστημα εσωτερικής θέρμανσης περιλαμβάνει:

• ανυψωτικά;
• θερμαντικά στοιχεία
• βαλβίδες διακοπής και ελέγχου.
• ODPU θερμικής ενέργειας.
• άλλος εξοπλισμός που βρίσκεται σε αυτά τα δίκτυα.

Ποιος έχει δίκιο: οι ενοικιαστές ή το γραφείο στέγασης;

Λόγω συχνών προσφυγών στο δικαστήριο και το Υπουργείο Στέγασης και Βοηθητικών Υπηρεσιών το 2007, το Υπουργείο Περιφερειακής Ανάπτυξης της Ρωσικής Ομοσπονδίας διευκρίνισε την κατάσταση και ανέφερε ότι τα θερμαντικά στοιχεία που βρίσκονται σε ιδιωτικά διαμερίσματα αποτελούν μέρος της κοινής ιδιοκτησίας του σπιτιού.

Από αυτό προκύπτει ότι εάν, λόγω υψηλού βαθμού φθοράς ή ως αποτέλεσμα ατυχήματος, η μπαταρία έχει διαρρεύσει, θα πρέπει να αντικατασταθεί από έναν οργανισμό που λαμβάνει μηνιαία χρήματα από κατοίκους με τη μορφή εκπτώσεων για την αναθεώρηση και είναι υπεύθυνη για τη συντήρηση και τη συντήρηση οικίας.

ΧΡΗΣΙΜΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ: Η θέρμανση δόθηκε, αλλά οι μπαταρίες παρέμειναν κρύες: τι να κάνετε

Οι διαχειριστικοί οργανισμοί δεν ενδιαφέρονται να γνωστοποιήσουν αυτές τις πληροφορίες στους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, επομένως, οι κάτοικοι εξακολουθούν να υποχρεούνται να πληρώσουν για αποσυναρμολόγηση και εγκατάσταση μιας νέας συσκευής θέρμανσης, η οποία, μεταξύ άλλων, πρέπει να αγοραστεί ανεξάρτητα.

Πρέπει οι μπαταρίες να ταξινομούνται πάντα ως κοινή ιδιοκτησία

Παρά τη φαινομενικά ξεκάθαρη θέση σε σχέση με τα θερμαντικά σώματα θέρμανσης και την ιδιοκτησία τους σε κοινή ιδιοκτησία, που εκφράζεται σε κανονιστικά έγγραφα, δεν αποδεικνύεται πάντοτε δίκαιο.

Σας προτείνουμε να εξοικειωθείτε με μια εφαρμογή δείγματος για την αντικατάσταση ενός θερμαντήρα σε ένα διαμέρισμα

Στην απόφαση του Ανώτατου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας, της 22ας Σεπτεμβρίου 2009, αριθ. GKPI09-725, καθορίστηκε αν το θερμαντικό σώμα στο διαμέρισμα ανήκει σε κοινή ιδιοκτησία. Με βάση τις διατάξεις του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το ανώτατο δικαστικό όργανο διαπίστωσε ότι τα στοιχεία θέρμανσης του εσωτερικού συστήματος θέρμανσης που εξυπηρετούν μόνο ένα διαμέρισμα δεν αποτελούν μέρος της κοινής ιδιοκτησίας των ιδιοκτητών εγκαταστάσεων στο MKD.

Έτσι, μόνο οι μπαταρίες που εξυπηρετούν περισσότερες από μία κατοικίες θεωρούνται κοινή ιδιοκτησία, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που δεν διαθέτουν βαλβίδες διακοπής, οι οποίες βρίσκονται στα κλαδιά από τα ανυψωτικά του εσωτερικού συστήματος θέρμανσης και βρίσκονται μέσα στα διαμερίσματα.

Επισκευή και αντικατάσταση μπαταρίας που έχει διαρροή

Διαπιστώσαμε ότι το σύστημα θέρμανσης αποτελεί μέρος της κοινής ιδιοκτησίας μιας πολυκατοικίας και περιλαμβάνει επίσης καλοριφέρ που βρίσκονται στα διαμερίσματα. Ακολουθεί ότι, ανεξάρτητα από το εάν η περιοχή ιδιωτικοποιείται ή είναι δημοτική ιδιοκτησία, είναι ευθύνη του οργανισμού διαχείρισης, του HOA ή του συνεταιρισμού στέγασης να επισκευάσει ή να αλλάξει μια μπαταρία που βρίσκεται σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης... Σε αυτήν την περίπτωση, δεν λαμβάνεται επιπλέον πληρωμή από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.

ΧΡΗΣΙΜΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ: Καλοριφέρ έκπλυσης: μέθοδοι και τεχνικές

Με άλλα λόγια, εάν η μπαταρία έχει διαρρεύσει, τότε πρέπει να καλέσετε τον πλοίαρχο που εξυπηρετεί το σπίτι και θα αντικαταστήσει την αποτυχημένη θερμάστρα δωρεάν.

Στην πράξη, τα πράγματα δεν είναι τόσο απλά. Οι υπάλληλοι γραφείου στέγασης μπορεί να δηλώσουν ότι δεν διαθέτουν ανταλλακτική μπαταρία, επομένως θα επισκευάσουν την παλιά, ή, ακόμη χειρότερα, θα αφαιρέσουν το ψυγείο, θα εγκαταστήσουν βύσματα και θα ζητήσουν να περιμένουν. Επειδή αυτή η αναμονή μπορεί να διαρκέσει μήνες, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος αναγκάζεται απλώς να αγοράσει καινούργιο εξοπλισμό μόνος του, γιατί κανείς δεν θέλει να παγώσει το χειμώνα χωρίς θέρμανση.

Υπάρχουν στιγμές που οι ενοικιαστές, χωρίς να περιμένουν αντικατάσταση, αγοράζουν ένα καλοριφέρ με δικά τους έξοδα και ελπίζουν ότι η DUK θα τους πληρώσει αποζημίωση. Σίγουρα δεν αξίζει να το υπολογίσουμε, καθώς ακόμη και η δικαστική πρακτική δείχνει ότι ο οργανισμός διαχείρισης σπιτιών δεν είναι υποχρεωμένος να το κάνει αυτό.

Αντικατάσταση μπαταριών θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα - σε βάρος του οποίου και σε ποιες περιπτώσεις; 2020 έτος

Καθώς πλησιάζει το φθινόπωρο, οι άνθρωποι σκέφτονται να μονώσουν τα σπίτια τους. Και τότε το πρόβλημα της θέρμανσης καθίσταται σχετικό.

Είναι καλό εάν το διαμέρισμά σας δέχεται αρκετή θερμότητα μέσω των συσκευών κεντρικής θέρμανσης για να νιώσετε άνετα στο κρύο. Αλλά όταν δεν είναι αρκετό λόγω χαμηλής θερμικής ισχύος ή διαρροής καλοριφέρ, καθίσταται απαραίτητο να αντικαταστήσετε τις μπαταρίες.

Φαίνεται ότι όλα είναι απλά - πάρτε τα χρήματα και αλλάξτε τα, ωστόσο, από την άποψη της ρωσικής νομοθεσίας, δεν είναι όλα τόσο απλά. Και προκύπτουν πολλές ερωτήσεις: σε ποιον κόστος θα πρέπει να αντικατασταθούν οι μπαταρίες θέρμανσης στο διαμέρισμα - μέσω του γραφείου στέγασης ή με τα χέρια σας;

Ποιος πρέπει να αλλάξει σωλήνες σε ιδιωτικοποιημένο ή δημοτικό διαμέρισμα; Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες ιδιωτικοποιημένων διαμερισμάτων δεν σκέφτονται καν ότι δεν είναι ολόκληρο το διαμέρισμα ιδιοκτησία τους. Για παράδειγμα, σύμφωνα με τις διατάξεις του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι τοίχοι, οι στέγες και οι επικοινωνίες διέλευσης (συμπεριλαμβανομένων των μπαταριών) αποτελούν κοινή ιδιοκτησία. Και αυτό σημαίνει ότι η οικονομική ευθύνη για την κατάστασή τους εμπίπτει στους ώμους της εταιρείας διαχείρισης που εξυπηρετεί το σπίτι.

Έτσι, οι ιδιοκτήτες σπιτιού δεν είναι καθόλου υποχρεωμένοι να πληρώσουν για την απαραίτητη αντικατάσταση των καλοριφέρ. Ωστόσο, υπάρχει μια μικρή λεπτότητα εδώ: το ψυγείο παύει να θεωρείται κοινή ιδιοκτησία εάν μπορεί να διαχωριστεί από το ανυψωτικό με μια συσκευή κλειδώματος - ένα βραχυκυκλωτήρα. Αλλά εάν δεν υπάρχει άλτης, ο ενοικιαστής μπορεί να βασιστεί στη δωρεάν αντικατάσταση των μπαταριών θέρμανσης στο διαμέρισμα.

Επιπλέον, λόγω του γεγονότος ότι η κοινή ιδιοκτησία ανήκει σε όλους τους ιδιοκτήτες, οι τελευταίοι μπορούν συλλογικά να αποφασίσουν να αντικαταστήσουν τις μπαταρίες με επιπλέον χρέωση, η οποία θα πρέπει να αναφέρεται στην αντίστοιχη ρήτρα της σύμβασης διαχείρισης.

Όσο για τους πολίτες που νοικιάζουν κατοικίες από το κράτος, ο ίδιος κανόνας ισχύει για αυτούς, ή μάλλον, οι ίδιοι "Κανόνες για τη συντήρηση κοινής περιουσίας σε μια πολυκατοικία", που εγκρίθηκε από την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 13ης Αυγούστου 2006 491, παράγραφος 6.

Παραθέτει τα είδη της κοινής οικίας: ένα εσωτερικό σύστημα θέρμανσης, το οποίο περιλαμβάνει ανυψωτικά, θερμαντικά στοιχεία και βαλβίδες που τα ρυθμίζουν, καθώς και άλλο εξοπλισμό σε αυτά τα δίκτυα.

Αυτή η νομική πράξη κατατάσσει το σύστημα θέρμανσης ως κοινό ακίνητο, η επισκευή και αντικατάσταση του οποίου, σύμφωνα με τον ίδιο νόμο, πληρώνεται από την εταιρεία διαχείρισης από τα χρήματα που συγκεντρώνονται βάσει του άρθρου "Συνήθης επισκευή και συντήρηση του σπιτιού", με εξαίρεση τις εργασίες που εκτελούνται στο πλαίσιο της αναθεώρησης του συστήματος θέρμανσης του σπιτιού στο σύνολό του.

Επομένως, εάν το θερμαντικό σώμα δεν διαθέτει βαλβίδα διακοπής, τότε οι ενοικιαστές δεν χρειάζεται να πληρώσουν για την αγορά του καλοριφέρ και την αντικατάστασή του.

Εάν υπάρχει βαλβίδα, η αντικατάσταση των μπαταριών θέρμανσης στο διαμέρισμα θα αποτελεί μέρος της τρέχουσας επισκευής και, σύμφωνα με το άρθρο 4 της κοινωνικής σύμβασης, πραγματοποιείται με έξοδα του εργοδότη. Συγκεκριμένα, η σύμβαση ορίζει ότι ο ενοικιαστής είναι υποχρεωμένος να παρακολουθεί την υγεία και την ασφάλεια του εξοπλισμού μέσα στο διαμέρισμα και να πραγματοποιεί τις τρέχουσες επισκευές των εγκαταστάσεων "με δικά του έξοδα."

Ο κατάλογος των εργασιών επισκευής περιλαμβάνει επίσης την "επισκευή εσωτερικού μηχανικού εξοπλισμού", συμπεριλαμβανομένου του συστήματος παροχής θερμότητας.

Με τον ορισμό μιας μπαταρίας θέρμανσης ως κοινής ιδιοκτησίας, ο νόμος περιορίζει την ικανότητα ενός ενοικιαστή ή ιδιοκτήτη διαμερίσματος να αντικαταστήσει τα καλοριφέρ μόνα του. Αυτό δημιουργεί πολλά εμπόδια στον τρόπο ενός ατόμου που αποφασίζει να αντικαταστήσει ένα καλοριφέρ σε ένα διαμέρισμα χωρίς να καταφύγει στη βοήθεια μιας εταιρείας διαχείρισης.

Σύμφωνα με τα άρθρα 44 και 46 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η μπαταρία, ως μέρος της κοινής ιδιοκτησίας, μπορεί να αντικατασταθεί μόνο με απόφαση όλων των κατόχων μετοχών στη γενική συνέλευση. Διαφορετικά, η αντικατάσταση σωλήνων και θερμαντικών σωμάτων στο διαμέρισμα θα ερμηνευθεί ως μη εξουσιοδοτημένη απόρριψη ιδιοκτησίας κοινού σπιτιού. Και αυτό επιβάλλει προσωπική ευθύνη στον παραβάτη των κανόνων σε περίπτωση ατυχήματος στο σύστημα θέρμανσης.

Επιπλέον, μπορεί να προκύψουν παρεμβολές από το HOA, το οποίο συχνά απαιτεί συντονισμό μαζί τους για την εγκατάσταση ενός πρόσθετου θερμαντικού στοιχείου στο διαμέρισμα ή την αλλαγή της διαμόρφωσής του. Το HOA τείνει να το θεωρήσει αυτό ως επανεξοπλισμό, σημειώσεις για τα οποία πρέπει να περιλαμβάνονται στο τεχνικό διαβατήριο των εγκαταστάσεων. Ενώ στην πραγματικότητα, η αντικατάσταση της μπαταρίας δεν αντικατοπτρίζεται στο φύλλο δεδομένων.Επιπλέον, αξίζει να γνωρίζετε ότι η αντικατάσταση των μπαταριών θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα πρέπει να πραγματοποιείται, εάν είναι δυνατόν, το καλοκαίρι ή πριν ενεργοποιηθεί η θέρμανση.

Παρά τα νομικά εμπόδια, είναι συχνά πολύ πιο εύκολο να αντικαταστήσετε τη μπαταρία μόνοι σας από το να αποκτήσετε το ίδιο από την εταιρεία διαχείρισης νόμιμα.

Σε απάντηση στο αίτημά σας για αντικατάσταση μπαταριών κεντρικής θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα, οι επιχειρήσεις κοινής ωφελείας ενδέχεται να αναφέρονται στη ρήτρα «διαφοροποίηση ισορροπίας» μεταξύ κοινής κατοικίας και ιδιωτικής ιδιοκτησίας, σύμφωνα με την οποία ο ίδιος ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για την επισκευή και συντήρηση μπαταριών.

Ως εκ τούτου, εάν οι μπαταρίες κεντρικής θέρμανσης στο διαμέρισμά σας απαιτούν αντικατάσταση (και δεν υπάρχει άλτης), και η εταιρεία διαχείρισης αρνείται να πληρώσει για αυτήν τη διαδικασία, τότε γράψτε μια επίσημη επιστολή στον οργανισμό που εξυπηρετεί το σπίτι με την απαίτηση αλλαγής των μπαταριών... Και, αφού μελετήσαμε τη νομική πλευρά του ζητήματος, ετοιμαστείτε να υπερασπιστείτε την υπόθεσή σας στο δικαστήριο. Και για να εξοικονομήσετε θερμότητα, μπορείτε πάντα να εγκαταστήσετε μετρητές θερμότητας στο διαμέρισμά σας.

Εάν το διαμέρισμα διαθέτει παλιά καλοριφέρ, αντικαταστήστε τα θα αυξηθεί σε αξιοπρεπές ποσό.

Σε βάρος των οποίων θα πρέπει να αντικατασταθούν οι μπαταρίες στα διαμερίσματα των ιδιοκτητών, ποιος θα είναι υπεύθυνος σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης μετά από διαρροή;

Πώς να αντικαταστήσετε την μπαταρία θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα μέσω του γραφείου στέγασης, θα σας ενημερώσουμε στο άρθρο.

Αγαπητοι αναγνωστες! Τα άρθρα μας μιλούν για τυπικούς τρόπους επίλυσης νομικών ζητημάτων, αλλά κάθε περίπτωση είναι μοναδική.

Αν θέλετε να μάθετε πώς να λύσετε το συγκεκριμένο πρόβλημά σας - επικοινωνήστε με τη διαδικτυακή φόρμα συμβούλων στα δεξιά ή καλέστε μια δωρεάν συμβουλή:

Είναι δυνατόν να μην πληρώσετε για το διαμέρισμα και τι θα συμβεί εάν συσσωρευτεί χρέος; Βρείτε την απάντηση τώρα.

Το ζήτημα της ιδιοκτησίας των συσκευών θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα δεν είναι εύκολο.

Σύμφωνα με το Μέρος 1 του Άρθ. 36 ZhK RF υδραυλικά και άλλος εξοπλισμός θεωρείται κοινό αγαθό στο ICD, αλλά μόνο υπό την προϋπόθεση ότι αυτός ο εξοπλισμός δεν εξυπηρετεί ένα δωμάτιο, αλλά περισσότερο.

Το ίδιο ισχύει και για το Μέρος 1 της Τέχνης. 290 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

PP RF με ημερομηνία 13 Αυγούστου 2006. Αρ. 491 εισήχθη στην τάξη της νομοθετικής πράξης Κανόνες για τη διατήρηση κοινής ιδιοκτησίας στο MKD, οπότε στο άρθρο 6 αυτών των Κανόνων ... διευκρινίζεται σύστημα θέρμανσης εσωτερικού χώρου με ανυψωτικά, μπαταρίες, όλα τα εξαρτήματα, μετρητές θερμότητας κ.λπ. αναφέρεται σε κοινή ιδιοκτησία.

Όμως, στην ρήτρα 5 διευκρινίζεται ότι μόνο όλα όσα βρίσκονται πριν από τη βαλβίδα που βρίσκεται στον κλάδο από το ανυψωτικό προς το διαμέρισμα θα θεωρηθούν κοινά.

Έτσι, εάν τα καλοριφέρ διαμερισμάτων μπορούν να αποσυνδεθούν από ολόκληρο το σύστημα, τότε αυτά κοινό αγαθό δεν μπορεί να θεωρηθεί... Εάν δεν υπάρχει τέτοια βαλβίδα, οι μπαταρίες εντός διαμερίσματος αποτελούν μέρος του γενικού συστήματος θέρμανσης σπιτιού.

Υπάρχει μια σαφής απάντηση στο ερώτημα ποιος πρέπει να πληρώσει για την αντικατάσταση καλοριφέρ σε ένα διαμέρισμα και αυτή η απάντηση έχει ως εξής: ο ιδιοκτήτης πρέπει να πληρώσει.

Εάν το περίβλημα ιδιωτικοποιείται, τότε κατά την αντικατάσταση των συσκευών θέρμανσης που λειτουργούν κανονικά με μια πιο σύγχρονη επιλογή, ο ιδιοκτήτης πρέπει να πληρώσει, καθώς και όταν οι μπαταρίες δεν είναι κοινά οικιακά είδη.

Σε περίπτωση που οι μπαταρίες διαμερισμάτων ανήκουν στην ιδιοκτησία της κοινής κατοικίας, η αντικατάστασή τους θα πρέπει να πραγματοποιείται εις βάρος των χρημάτων που συνεισφέρουν όλοι οι ιδιοκτήτες σύμφωνα με το άρθρο "συντήρηση και επισκευή κοινών κατοικιών."

Αυτό είναι ενδιαφέρον: Κάδος απορριμμάτων στο διαμέρισμα: διάλυση το 2020

Η δημοτική κατοικία μεταφέρεται για χρήση βάσει κοινωνικής σύμβασης. μίσθωση, επομένως, ο ιδιοκτήτης πρέπει να αναλάβει το κόστος αντικατάστασης συσκευών θέρμανσης, δηλαδή, δήμος.

Μπορείτε να μάθετε για το ποσό του προστίμου για το κάπνισμα στις εισόδους των κτιρίων κατοικιών από το άρθρο μας.

Αλλάξτε συσκευές θέρμανσης που λειτουργούν κανονικά, οφείλει τον ιδιοκτήτη.

Οι καταστάσεις με εξοπλισμό θέρμανσης μπορεί να είναι πολύ διαφορετικές και η διαδικασία διαφέρει ανάλογα με τις περιστάσεις.Αλλά είναι σημαντικό να θυμόμαστε ότι η παρέμβαση του μισθωτή είναι απαράδεκτη: είναι σημαντικό αυτό επαγγελματικοί υδραυλικοί.

Εάν κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης ένα ή περισσότερα από αυτά διέρρευσαν, τότε μια τέτοια κατάσταση μπορεί να θεωρηθεί πριν από την έκτακτη ανάγκη (το νερό ως ψυκτικό είναι στο σύστημα θέρμανσης υπό πίεση, το οποίο είναι γεμάτο με την πλημμύρα διαμερισμάτων κατά μήκος του ανυψωτικού), το οποίο ο Ποινικός Κώδικας υποχρεούται να εξαλείψει αντικαθιστώντας τη συσκευή διαρροής με μια νέα.

Αυτή η δήλωση επιβεβαιώνεται επίσης από τους Κανόνες και τους Κανονισμούς αυτών. εγκεκριμένη λειτουργία του αποθέματος κατοικιών. PP RF αρ. 170.

Μια διαρροή σε ψυγείο από χυτοσίδηρο είναι δυσλειτουργία, που πρέπει να εξαλειφθεί αμέσως μετά τη λήψη ενός σήματος από τους ενοικιαστές, και από τις δυνάμεις και τα μέσα του Ποινικού Κώδικα. Έχοντας ανακαλύψει μια διαρροή, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος πρέπει, χωρίς να χάνει ένα λεπτό, να ειδοποιήσει τον οργανισμό που εξυπηρετεί το MKD.

Η εταιρεία διαχείρισης, το HOA, το γραφείο στέγασης ή άλλη εταιρεία παροχής υπηρεσιών είναι υποχρεωμένη να ανταποκριθεί αμέσως και να εξαλείψει το πρόβλημα, αποτρέποντας την ανάπτυξη ατυχήματος μεγάλης κλίμακας.

Ένα παράδειγμα αξίωσης εναντίον της εταιρείας διαχείρισης για αντικατάσταση θερμαντικών σωμάτων θέρμανσης.

Εάν τα θερμαντικά σώματα διαρρέουν μετά τη διακοπή της παροχής θερμότητας στο MKD, η δυσλειτουργία πρέπει να εξαλειφθεί, αλλά όχι σε τόσο σκληρή λειτουργία. Μια διαρροή μπαταρίας το υποδεικνύει το νερό δεν αποστραγγίζεται από το σύστημα... Η διαδικασία έχει ως εξής:

1. Οι κάτοικοι αναφέρουν το πρόβλημα στον Ποινικό Κώδικα.
2. Οι υπάλληλοι του Ποινικού Κώδικα εξαλείφουν τη διαρροή, εάν είναι δυνατόν, ή αλλάζουν την μπαταρία εις βάρος των χρημάτων που δωρίζονται από τους ιδιοκτήτες.

Μόνο ένας ειδικός που συντηρεί το MKD θα μπορεί γρήγορα να μπλοκάρει το ανυψωτικό ή να κόψει ολόκληρη την είσοδο από τη θέρμανση.

Πως επιτύχετε μια αντικατάσταση ανύψωσης θέρμανση από κατοικίες και κοινόχρηστες υπηρεσίες, μπορείτε να μάθετε από το βίντεο:

Σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης, κάθε ευθύνη φέρει η τεχνική υπηρεσία του Ηνωμένου Βασιλείου, του HOA ή του ZhEK.

Σε αυτήν την περίπτωση, αποδεικνύεται συχνότερα ότι δεν υπήρχαν προγραμματισμένες επιθεωρήσεις του κοινού νοικοκυριού, δεν υπήρξε δοκιμή συστήματος, ως αποτέλεσμα της διερεύνησης του σωλήνα και του ψυγείου που διαρρέει.

Πώς να υπολογίσετε ΕΝΑ για ηλεκτρική ενέργεια σύμφωνα με το καθιερωμένο πρότυπο; Διαβάστε εδώ.

Εάν η αντικατάσταση των θερμαντικών σωμάτων δεν πραγματοποιηθεί στο πλαίσιο εκστρατείας προγραμματισμένης ή γενικής επισκευής πολυκατοικιών, αλλά αποτελεί πρωτοβουλία κατοίκων, τότε θα πραγματοποιηθεί η αγορά υλικών και εργασιών. εις βάρος των χρηστών του διαμερίσματος... Είναι σημαντικό να συνειδητοποιήσετε ότι οι μη εξουσιοδοτημένες ενέργειες με το σύστημα θέρμανσης είναι απαράδεκτες.

Είναι αδύνατο να γίνει χωρίς τον Ποινικό Κώδικα ή τον ΖΕΚ, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι είναι απαραίτητο να προσλάβετε τοπικούς υδραυλικούς για την εκτέλεση της εργασίας.

Είναι πιο λογικό να βρείτε έναν αξιόπιστο εργολάβο που ειδικεύεται στην αξιοπρέπεια. εκείνοι. λειτουργεί, μόνο σημαντικό όχι μόνο εξαιρετική φήμη και προτάσεις από φίλους, πρέπει να ελέγξετε τις άδειες, συμπεριλαμβανομένης της απόδειξης συμμετοχής σε SRO για αυτόν τον συγκεκριμένο τύπο εργασίας και υπηρεσιών.

Αφού επιλέξετε τον ερμηνευτή, πρέπει να επικοινωνήσετε με το Ηνωμένο Βασίλειο. Ο εργαζόμενος και η εταιρεία διαχείρισης μπορούν επίσης να εκτελέσουν εργασία, αλλά είναι απίθανο να είναι γρήγορο.

Τα ακόλουθα υποβάλλονται στον Ποινικό Κώδικα δηλώσεις:

• σχετικά με την αντικατάσταση συσκευών θέρμανσης ·
• σχετικά με το κλείσιμο του ανυψωτικού και την αφαίρεση νερού.

Εάν η πρώτη ένσταση υποβληθεί για το σκοπό αυτό λάβετε έγκριση κατ 'αρχήν για αντικατάσταση και ο ορισμός με όρους, τότε ο δεύτερος - ήδη άμεσα για την εκτέλεση της εργασίας.

αιτήσεις για προσωρινή διακοπή λειτουργίας του ανυψωτή.

Πόσο κοστίζει η αντικατάσταση καλοριφέρ; Για αποσυναρμολόγηση και εγκατάσταση ενός ψυγείου που παίρνουν από 2500 τρίψιμο. έως 4000 χιλιάδες ρούβλια. (εξαιρουμένου του ίδιου του κόστους των μπαταριών). Αυτό το ποσό περιλαμβάνει επίσης σχετικές εργασίες, όπως διάθεση απορριμμάτων.

Προνόμια υπάρχουν για τέτοιες κατηγορίες κατοίκων:

• μεγάλες οικογένειες
• άτομα με ειδικές ανάγκες;
• συνταξιούχοι κ.λπ.

Στην πράξη, η απόκτηση παροχών υδραυλικών δεν είναι εύκολη. Εάν οι εργολάβοι συμμετέχουν στην εργασία, είναι απίθανο να ενδιαφέρονται για τις περιορισμένες συνθήκες των πελατών.

Εάν το έργο θα πραγματοποιηθεί από τις δυνάμεις του Ποινικού Κώδικα, τότε μπορείτε πραγματικά να βασίζεστε στα οφέλη: ο Ποινικός Κώδικας περιέχει όλα τα έγγραφα σχετικά με τη διαθεσιμότητα παροχών, επιδοτήσεων και άλλων εξαιρέσεων για πληρωμή.

Ποιος είναι ο χρόνος και η συχνότητα ελέγχου εξοπλισμού αερίου σε κτίρια κατοικιών; Θα βρείτε την απάντηση στον ιστότοπό μας.

Πρέπει να συντονίσω την αντικατάσταση ή τη μεταφορά θερμαντικών σωμάτων στο διαμέρισμα και με ποιον;

Αντικατάσταση και ακόμη μεγαλύτερη μεταφορά καλοριφέρ χωρίς έγκριση πραγματικά δεν πρέπει να παραχθεί, ειδικά εάν έχει σχεδιαστεί να αντικαθιστά τις μπαταρίες με εντελώς διαφορετικές στο σχεδιασμό ή να αυξάνει τον αριθμό των τμημάτων.

Αυτές οι ενέργειες χαρακτηρίζονται ως παραβίαση των κανόνων για τη χρήση κοινής οικίας, η οποία διαχειρίζεται η εταιρεία παροχής υπηρεσιών (ενότητα 5.2.5 των κανόνων ...).

Είναι απαραίτητο κάντε τις προγραμματισμένες αλλαγές στο σχέδιο του διαμερίσματος και επικοινωνήστε με το Ηνωμένο Βασίλειο με τον επικεφαλής μηχανικό ή τεχνικό διευθυντή, μηχανικό λειτουργίας και συντονίστε με αυτούς τους υπαλλήλους.

Είναι πιθανό να χρειαστεί να επικοινωνήσετε με έναν προμηθευτή θέρμανσης: εδώ είναι που οι ειδικοί θα μπορούν να πραγματοποιήσουν υπολογισμό θερμικής μηχανικής και να εκδώσουν συστάσεις με τη μορφή ενός απλού έργου.

Η θερμική ισορροπία είναι ένα είδος ισορροπίας μεταξύ της θερμότητας που παρέχεται στο MKD και της απώλειας θερμότητας μέσω τοίχων, οροφών, παραθύρων, δαπέδων, ρωγμών και διαφόρων ψυχρών γεφυρών. Χειρισμός μπαταρίας μπορεί πραγματικά να αναστατώσει αυτήν την ισορροπίακαι τα δωμάτια μπορεί να γίνουν δροσερά ή, αντίθετα, ζεστά.

Όταν συζητείται ενεργά το θέμα της επείγουσας ανάγκης αντικατάστασης των υπαρχόντων καλοριφέρ με καινούργια, τότε κάποιος ενδιαφέρεται να πουλήσει καλοριφέρ ή να παρέχει υπηρεσίες επί πληρωμή που αποτελούν ένα στρογγυλό ποσό στην κλίμακα του MKD.

Η απόφαση για μια πλήρη αλλαγή των συσκευών θέρμανσης έχει το δικαίωμα να λάβει τον Ποινικό Κώδικα στη γενική συνέλευση των ιδιοκτητών των εγκαταστάσεων.

Πριν θέσετε μια τέτοια ερώτηση στο δικαστήριο των ιδιοκτητών, είναι απαραίτητο να πραγματοποιήσετε έναν αριθμό υπολογισμών με οικονομική αιτιολόγηση υπέρ μιας ή άλλης επιλογής.

Η αντικατάσταση των μπαταριών είναι ένα ζήτημα που δεν μπορεί να επιλυθεί χωρίς την παρέμβαση υπαλλήλων του Ποινικού Κώδικα. Ακόμα κι αν τα καλοριφέρ του διαμερίσματος μπορούν να αποσυνδεθούν από το ανυψωτικό και να θεωρηθούν ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος, όλες οι ίδιες αυτές οι συσκευές συμμετέχει στο γενικό σύστημα παροχής θερμότητας.

Διαβάστε εδώ για τη διαδικασία ειδοποίησης για διακοπή ρεύματος σε διαμέρισμα για μη πληρωμή εδώ.

Σε βάρος των οποίων να αλλάξετε μπαταρίες στο διαμέρισμα; Σχετικά με αυτό στο βίντεο:

Δεν βρήκατε την απάντηση στην ερώτησή σας; Βρίσκω, πώς να λύσετε ακριβώς το πρόβλημά σας - καλέστε τώρα:

Είναι γρήγορο και δωρεάν!

Η αρχή της περιόδου θέρμανσης μπορεί να φέρει δυσάρεστες εκπλήξεις με τη μορφή ελαττωματικών καλοριφέρ στο σύστημα θέρμανσης. Σε αυτήν την περίπτωση, η θερμοκρασία στους χώρους μειώνεται σε απαράδεκτα επίπεδα και οι κάτοικοι αντιμετωπίζουν σοβαρή ταλαιπωρία. Δεν καταλαβαίνουν όλοι οι ιδιοκτήτες ποιος θα πρέπει να αλλάξει τις μπαταρίες θέρμανσης στο διαμέρισμα εάν έχουν πάψει να πληρούν τον επιδιωκόμενο σκοπό τους. Η απάντηση σε αυτήν την ερώτηση εξαρτάται από το ποιος κατέχει το διαμέρισμα, καθώς και από τον λόγο αντικατάστασης των καλοριφέρ.

Με την πρώτη ματιά, το σύστημα θέρμανσης MKD δεν διαφέρει πολύ από τη μέθοδο θέρμανσης άλλων τύπων περιβλήματος. Ωστόσο, έχει τις δικές του αποχρώσεις. Ξεκινά με τις βαλβίδες εισόδου που κόβουν το σπίτι από την κεντρική θέρμανση. Κατά μήκος της φλάντζας τους, πλησιέστερα στον εξωτερικό τοίχο, υπάρχει μια διαίρεση των τομέων ευθύνης της εταιρείας διαχείρισης και του παρόχου υπηρεσιών. Αυτό το σημαντικό σημείο βοηθά εγκαίρως να προσδιορίσει ποιος θα πρέπει να αντικαταστήσει τη θέρμανση σε μια πολυκατοικία.

Αυτό είναι ενδιαφέρον: ο πρόεδρος του HOA δεν είναι ο ιδιοκτήτης του 2020

Εκτός από τις μπαταρίες, τις διαρροές και τα ανυψωτικά, το σύστημα περιλαμβάνει:

• συνδέσεις ζεστού νερού στους αγωγούς τροφοδοσίας και επιστροφής (ένας ή δύο) ·
• ένας ανελκυστήρας θέρμανσης που τροφοδοτεί ζεστό νερό μέσω ενός ακροφυσίου σε μια πρίζα και μέσω αναρρόφησης παίρνει μέρος του νερού από τον σωλήνα επιστροφής σε έναν επαναλαμβανόμενο κύκλο στο κύκλωμα θέρμανσης. Η διάμετρος του ακροφυσίου ρυθμίζει τη θερμοκρασία του μίγματος και των θερμαντικών σωμάτων.

Τα ζητήματα που σχετίζονται με τη λειτουργία και τη συντήρηση της κοινής οικίας, καθώς και ο κατάλογος του εξοπλισμού και των συστημάτων που την απαρτίζουν, ρυθμίζονται από τον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας και το Ψήφισμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 13.08.2006 Αρ. 491.

Λαμβάνοντας υπόψη τις συνεχείς διαφωνίες σχετικά με το ποιος πρέπει να αντικαταστήσει ελαττωματικά καλοριφέρ και άλλα στοιχεία του συστήματος θέρμανσης στο MKD, το Υπουργείο Κατασκευής της Ρωσίας απέστειλε επιστολή αριθ. 9506-ACh / 04 με ημερομηνία 04/01/2016, στην οποία διευκρινίστηκε εάν τα θερμαντικά σώματα διαμερισμάτων είναι κοινή ή προσωπική ιδιοκτησία των ιδιοκτητών και, επομένως, πώς αλλάζουν τα καλοριφέρ.

Σύμφωνα με την παρούσα επιστολή και τις διατάξεις των νομοθετικών πράξεων, το σύστημα εσωτερικής θέρμανσης περιλαμβάνει:

• ανυψωτικά;
• θερμαντικά στοιχεία
• βαλβίδες διακοπής και ελέγχου.
• ODPU θερμικής ενέργειας.
• άλλος εξοπλισμός που βρίσκεται σε αυτά τα δίκτυα.

Παρά τη φαινομενικά ξεκάθαρη θέση σε σχέση με τα θερμαντικά σώματα θέρμανσης και την ιδιοκτησία τους σε κοινή ιδιοκτησία, που εκφράζεται σε κανονιστικά έγγραφα, δεν αποδεικνύεται πάντοτε δίκαιο.

Έτσι, μόνο οι μπαταρίες που εξυπηρετούν περισσότερες από μία κατοικίες θεωρούνται κοινή ιδιοκτησία, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που δεν διαθέτουν βαλβίδες διακοπής, οι οποίες βρίσκονται στα κλαδιά από τα ανυψωτικά του εσωτερικού συστήματος θέρμανσης και βρίσκονται μέσα στα διαμερίσματα.

Σχεδόν κάθε ενοικιαστής αργά ή γρήγορα αντιμετωπίζει την ανάγκη αντικατάστασης παλαιών θερμαντικών σωμάτων. Ένας από τους κύριους λόγους είναι η απώλεια στεγανότητας λόγω διάβρωσης μετάλλων. Η μηχανική βλάβη προκαλείται επίσης από υπερτάσεις πίεσης στο σύστημα κεντρικής θέρμανσης.

Η μείωση της ισχύος της μπαταρίας είναι ένας άλλος λόγος για την ενημέρωση συσκευών θέρμανσης. Λόγω της κακής ποιότητας του ψυκτικού, σχηματίζονται σκληρές εναποθέσεις στις εσωτερικές επιφάνειες του συστήματος. Αυτό οδηγεί σε στένωση των καναλιών μέσω των οποίων κυκλοφορεί το ψυκτικό και επομένως μειώνεται η ισχύς των συσκευών.

Συχνά, οι δυνατότητες των συσκευών θέρμανσης, των οποίων οι παράμετροι υπολογίστηκαν σύμφωνα με τα παλιά πρότυπα, δεν αρκούν για τη θέρμανση ενός διαμερίσματος σε ένα πολυώροφο κτίριο.

Εάν, μετά την εκκίνηση και τον εντοπισμό σφαλμάτων του συστήματος θέρμανσης, τα καλοριφέρ στο διαμέρισμα παραμείνουν κρύα και η συμφωνία παροχής θερμότητας δεν υπογράφηκε απευθείας με τον πάροχο υπηρεσιών, θα πρέπει να υποβληθεί αξίωση στον οργανισμό παροχής υπηρεσιών (ΗΒ ή HOA).

Το έγγραφο, που συντάσσεται σε 2 αντίγραφα, ενημερώνει τον Ποινικό Κώδικα ότι η θερμοκρασία στην κατοικία δεν πληροί τα καθιερωμένα πρότυπα.

Σε απάντηση στην αξίωση, ο εκπρόσωπος του Ποινικού Κώδικα πρέπει να εκδώσει μια πράξη σχετικά με τη μη παροχή ή την κακή ποιότητα της υπηρεσίας.

Εάν δεν επιτευχθεί συναίνεση, ένας εκπρόσωπος της επιθεώρησης κατοικιών και ένας ανεξάρτητος ειδικός θα πρέπει να κληθούν για δεύτερο έλεγχο. Τα αποτελέσματα της επιταγής συντάσσονται σε ειδική πράξη, 2 αντίγραφα των οποίων πρέπει να υπογραφούν από όλους εκείνους που είναι παρόντες.

Εάν ο Ποινικός Κώδικας άφησε αναπάντητη την αξίωση, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με:

• Κρατική Επιθεώρηση Στέγασης της Περιφέρειας.
• το περιφερειακό γραφείο της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Εποπτείας της Προστασίας των Δικαιωμάτων των Καταναλωτών (Rospotrebnadzor) ·
• τοπική αρχή της Ομοσπονδιακής Αντιμονοπωλιακής Υπηρεσίας.

Εάν το πρόβλημα των ψυχρών μπαταριών μπορεί να επιλυθεί μόνο με την αντικατάστασή τους, οι κάτοικοι θέλουν να μάθουν ποιος πρέπει να αλλάξει τα θερμαντικά σώματα. Σε μια τέτοια περίπτωση, μπορεί να υπάρχουν πολλές επιλογές. Η επιλογή της προτιμώμενης μεθόδου σχετίζεται με τις ακόλουθες πτυχές:

• ποιος κατέχει το διαμέρισμα;
• όπου έχουν εγκατασταθεί τέτοιες μπαταρίες ·
• ποιοι είναι οι λόγοι για την προτεινόμενη αντικατάσταση των θερμαντήρων.

Από αυτά τα δεδομένα, ακολουθεί η απάντηση σε μια εξίσου σημαντική ερώτηση για τον ιδιοκτήτη, σε βάρος του οποίου αντικαθίστανται τα θερμαντικά σώματα στο διαμέρισμα.

Τα δημοτικά διαμερίσματα είναι κατοικίες που ανήκουν και νοικιάζονται από τον δήμο στο πλαίσιο συμφωνίας κοινωνικής μίσθωσης.

Τέχνη. 67 Η ZhK υποχρεώνει τον ενοικιαστή να διατηρεί την κατοικία σε καλή κατάσταση, συμπεριλαμβανομένης της πραγματοποίησης τρεχουσών επισκευών. Το συμβόλαιο απαριθμεί τις παραμέτρους που το διακρίνουν από το κεφάλαιο. Η θέρμανση είναι επίσης μεταξύ των συστημάτων που πρέπει να επισκευαστούν.

Ακολουθεί το κείμενο της τυπικής συμφωνίας που πραγματοποιεί την επισκευή μπαταριών θέρμανσης σε μη ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα. Αυτή η ευθύνη βαρύνει σαφώς τον μισθωτή.

Ωστόσο, υπάρχουν εξαιρέσεις στον κανόνα. Αφορούν τις ακόλουθες περιπτώσεις:

• εκτέλεση εργασιών για την επισκευή σημαντικών στοιχείων ιδιοκτησίας κοινής κατοικίας ή που περιλαμβάνονται στον εξοπλισμό της MKD ·
• επισκευή του σπιτιού, συμπεριλαμβανομένης της αντικατάστασης του συστήματος θέρμανσης.

Δεδομένου ότι ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να πραγματοποιήσει επισκευές μεγάλης κλίμακας, η αντικατάσταση των μπαταριών θέρμανσης στο διαμέρισμα για επισκευές κεφαλαίου πραγματοποιείται από τις δυνάμεις και σε βάρος του ιδιοκτήτη, δηλαδή του δήμου.

Σε καταστάσεις που είναι ανοιχτές σε ασυμφωνίες, ο τερματισμός των διαφορών μεταξύ του μισθωτή και του εκμισθωτή μπορεί συχνά να επιβληθεί μόνο από το δικαστήριο, εάν κανένα από τα μέρη δεν θέλει να ερμηνεύσει τις διατάξεις της πρότυπης σύμβασης ή τα άρθρα της LCD υπέρ του αντιπάλου .

Εάν τα μέρη δεν είναι έτοιμα να καθορίσουν ειρηνικά σε ποιον κόστος θα πρέπει να γίνει η αντικατάσταση των μπαταριών σε ένα δημοτικό διαμέρισμα, το πιο επιτακτικό επιχείρημα θα είναι μια δικαστική απόφαση.

Σε περίπτωση που ένα διαμέρισμα σε πολυκατοικία ανήκει σε ιδιώτες, ο ιδιοκτήτης σπιτιού πληρώνει μηνιαίες υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, καθώς και δραστηριότητες που σχετίζονται με τη συντήρηση κοινής ιδιοκτησίας. Εάν είναι απαραίτητο να αντικατασταθούν τα καλοριφέρ, μπορεί να ενδιαφέρεται για το αν η εταιρεία διαχείρισης πρέπει να αλλάξει τις μπαταρίες στα διαμερίσματα.

Τέχνη. 167 του RF LC, καθώς και οι κανόνες που έχουν εγκριθεί από την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας, καθορίζουν τη λίστα αντικειμένων που σχετίζονται με την κοινή οικιακή ιδιοκτησία. Αυτά περιλαμβάνουν εξοπλισμό και επικοινωνίες που εξυπηρετούν το σύνολο ή μέρος των διαμερισμάτων του κτηρίου, συμπεριλαμβανομένων των συστημάτων θέρμανσης.

Όλα τα αντικείμενα που βρίσκονται μέσα στο διαμέρισμα και δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν από άλλους κατοίκους του σπιτιού ταξινομούνται ως προσωπικά από το RF LCD.

Επομένως, στο ερώτημα ποιος πρέπει να αλλάξει τα θερμαντικά σώματα σε ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα, βρίσκουμε μια σαφή απάντηση στη νομοθεσία: όλες οι εργασίες για τη συντήρησή τους πρέπει να εκτελούνται από τον ιδιοκτήτη.

Εάν η εταιρεία διαχείρισης σκοπεύει να πραγματοποιήσει μια προγραμματισμένη αναθεώρηση της πολυκατοικίας, τότε ως μέρος αυτών των μέτρων, το σύστημα θέρμανσης μπορεί να αντικατασταθεί πλήρως, συμπεριλαμβανομένου του εξοπλισμού θέρμανσης στα διαμερίσματα των ιδιοκτητών. Σε αυτήν την περίπτωση, είναι ξεκάθαρο σε ποιον κόστος αντικαθίστανται οι μπαταρίες στο ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα - η εργασία χρηματοδοτείται από τα κεφάλαια του Ποινικού Κώδικα.

Εάν έχει συμβεί ατύχημα στο διαμέρισμα λόγω διαρροής στις μπαταρίες θέρμανσης ή προκύψει κατάσταση έκτακτης ανάγκης με μικρή διαρροή στα καλοριφέρ, ο ιδιοκτήτης σπιτιού πρέπει να ενημερώσει αμέσως την εταιρεία σέρβις για αυτό. Αυτό το βήμα είναι απαραίτητο στοιχείο του τρόπου αντικατάστασης των μπαταριών θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα μέσω του γραφείου στέγασης το 2020.

Σύμφωνα με το νόμο, σε αυτήν την περίπτωση, η εταιρεία διαχείρισης, το γραφείο στέγασης ή το HOA θα πρέπει να ασχοληθούν με την εξάλειψη της έκτακτης ανάγκης με την επακόλουθη αντικατάσταση των συσκευών θέρμανσης που είναι εγκατεστημένες στο διαμέρισμα στο MKD.

Επιπλέον, οι οργανισμοί παροχής υπηρεσιών υποχρεούνται να εκτελούν όλες τις απαραίτητες εργασίες δωρεάν. Αυτή είναι μία από τις περιπτώσεις όπου η δωρεάν αντικατάσταση των μπαταριών θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα μέσω του γραφείου στέγασης είναι αρκετά πραγματική. Αφού λάβει πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη για το ατύχημα, προκειμένου να αποφευχθούν σοβαρότερες συνέπειες ζημιάς, θα πρέπει να εξαλειφθεί αμέσως σε βάρος των δυνάμεων και των μέσων του Ποινικού Κώδικα.

Αφού η εταιρεία διαχείρισης αποδεχθεί την αξίωση για την αντικατάσταση των καλοριφέρ, μπορεί να υποτεθεί ότι ο ιδιοκτήτης ενός σπιτιού με ένα καλοριφέρ έκτακτης ανάγκης έχει αποφασίσει το ερώτημα πώς να αλλάξετε τις μπαταρίες μέσω του γραφείου στέγασης δωρεάν.

Εάν οι κάτοικοι αποφασίσουν να ενημερώσουν τις μπαταρίες όχι λόγω έκτακτης ανάγκης, αλλά μόνο από την επιθυμία να βελτιώσουν την εμφάνιση ή την απόδοσή τους, αυτό μπορεί να γίνει ανεξάρτητα, αλλά με την άμεση συμμετοχή της εταιρείας διαχείρισης.

Παρά το γεγονός ότι αυτά τα έργα δεν εμπίπτουν στην αρμοδιότητα του Ποινικού Κώδικα, η επικοινωνία με ειδικούς θα σας βοηθήσει να μάθετε πώς να αλλάξετε σωστά τις μπαταρίες θέρμανσης.

Η μη εξουσιοδοτημένη παρέμβαση στο σύστημα θέρμανσης μπορεί να διαταράξει το σχήμα λειτουργίας του και αυτός που έκανε μη εξουσιοδοτημένες ενέργειες θα πρέπει να είναι υπεύθυνος για αυτό.

Για να κάνετε τα πάντα σύμφωνα με τους κανόνες, πρέπει να βρείτε έναν οργανισμό που θα αντικαταστήσει τα καλοριφέρ. Πρέπει να διαθέτει άδεια ή πιστοποιητικό εισαγωγής SRO για την εκτέλεση αυτού του είδους εργασίας.

Μετά την εγκατάσταση των μπαταριών, ένας εκπρόσωπος της εταιρείας διαχείρισης θα πραγματοποιήσει τεχνική εξέταση και θα υπογράψει μια πράξη αποδοχής για την εγγραφή νέων συσκευών θέρμανσης.

Πριν προχωρήσετε στην αντικατάσταση των καλοριφέρ, θα πρέπει να λάβετε άδεια από τον Ποινικό Κώδικα για να εκτελέσετε τέτοια εργασία. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να παρέχετε:

• δήλωση;
• τεχνικό διαβατήριο των χώρων όπου θα γίνει η αντικατάσταση ·
• έγγραφα τίτλου για το διαμέρισμα ·
• βεβαίωση ότι ο εργολάβος βρίσκεται στο Μητρώο Νομικών οντοτήτων του Ενοποιημένου Κράτους.

Συνήθως χρειάζονται περίπου 2 μήνες για τον έλεγχο των εγγράφων. Μετά από αυτό, υπογράφεται άδεια για απενεργοποίηση του ανυψωτήρα και αποστράγγιση του ψυκτικού από το σύστημα θέρμανσης. Το έγγραφο καθορίζει τον χρόνο και τη μέγιστη διάρκεια της εργασίας.

Συχνά, η εταιρεία διαχείρισης προσφέρει για την εκτέλεση αμειβόμενης εργασίας ή προσπαθεί να μεταφέρει την αντικατάσταση των μπαταριών έκτακτης ανάγκης στον ιδιοκτήτη των εγκαταστάσεων. Σε μια τέτοια περίπτωση, ο ιδιοκτήτης μπορεί να υποβάλει καταγγελία στην Επιθεώρηση Στέγασης. Πρέπει να δηλώνει ότι οι υπεύθυνοι αποφεύγουν την εκτέλεση των άμεσων καθηκόντων τους.

Η αντικατάσταση των μπαταριών σε ένα διαμέρισμα είναι μια ενοχλητική επιχείρηση που, ανάλογα με τους λόγους, μπορεί να είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη, του ενοικιαστή ή της εταιρείας παροχής υπηρεσιών. Η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας συμβάλλει στον προσδιορισμό σε ποια περίπτωση και ποιος είναι υποχρεωμένος να εκτελέσει το έργο και να το χρηματοδοτήσει.

Δικηγόρος. Μέλος του Δικηγορικού Συλλόγου της Αγίας Πετρούπολης. Εργασιακή εμπειρία άνω των 10 ετών. Αποφοίτησε από το Πανεπιστήμιο της Αγίας Πετρούπολης. Ειδικεύομαι στον τομέα της αστικής, της οικογένειας, της στέγασης, του νόμου περί γης.

Το ερώτημα ποιος πρέπει να αλλάξει τις μπαταρίες θέρμανσης στο διαμέρισμα γίνεται ιδιαίτερα έντονο με την έναρξη του κρύου καιρού. Σε τελική ανάλυση, εάν η μπαταρία διαρρεύσει ή η θερμότητα στο σπίτι δεν είναι αρκετή, η αντικατάσταση δεν μπορεί να αποφευχθεί. Ας μάθουμε στο άρθρο ποιος κατέχει τις μπαταρίες στο διαμέρισμα και σε ποιον κόστος αλλάζουν.

Το κυβερνητικό διάταγμα αριθ. 491 της 13ης Αυγούστου 2006 καθόρισε τη σύνθεση του ακινήτου, το οποίο θεωρείται γενικό. Σύμφωνα με αυτόν τον κανονισμό, η κοινή ιδιοκτησία ενός εσωτερικού συστήματος θέρμανσης περιλαμβάνει:

• ανυψωτικά;
• θερμαντικά στοιχεία
• βαλβίδες ελέγχου και διακοπής.
• συλλογικές συσκευές μέτρησης θερμότητας ·
• άλλος εξοπλισμός που βρίσκεται σε αυτά τα δίκτυα.

Ωστόσο, όταν είναι απαραίτητο να αλλάξετε μπαταρίες σε ένα διαμέρισμα (ειδικά σε ιδιωτικοποιημένο), τόσο ο ιδιοκτήτης όσο και η εταιρεία διαχείρισης ερμηνεύουν τη νομοθεσία προς το δικό τους συμφέρον. Λόγω τακτικών δικαστικών προσφυγών, έγινε απαραίτητο να αποσαφηνιστεί η κανονιστική πράξη.

Αγαπητοι αναγνωστες! Καλύπτουμε τυπικές μεθόδους επίλυσης νομικών προβλημάτων, αλλά η περίπτωσή σας μπορεί να είναι ειδική. Θα βοηθήσουμε βρείτε μια λύση στο συγκεκριμένο πρόβλημα δωρεάν

- Απλώς καλέστε τον νομικό μας σύμβουλο μέσω τηλεφώνου:

Είναι γρήγορο και ειναι δωρεάν! Μπορείτε επίσης να λάβετε γρήγορα μια απάντηση μέσω της φόρμας συμβούλου στον ιστότοπο.

Ως εξήγηση των αμφισβητούμενων καταστάσεων, το Υπουργείο Περιφερειακής Ανάπτυξης της Ρωσικής Ομοσπονδίας απέστειλε επιστολή αριθ. 6037-RM / 07 με ημερομηνία 04.04.2007, στην οποία οι μπαταρίες στα διαμερίσματα αναγνωρίζονται ως περιλαμβάνονται στην κοινή ιδιοκτησία. Φυσικά, δεν είναι προς το συμφέρον της εταιρείας διαχείρισης να μεταδώσει αυτές τις πληροφορίες στους ιδιοκτήτες των ιδιωτικοποιημένων διαμερισμάτων. Ως εκ τούτου, συχνά, οι ιδιοκτήτες σπιτιού αναγκάζονται να αντικαταστήσουν την μπαταρία στο διαμέρισμα με δικά τους έξοδα.

Δεδομένου ότι οι μπαταρίες σε ένα διαμέρισμα αναγνωρίζονται ως κοινή ιδιοκτησία μιας πολυκατοικίας, ο οργανισμός διαχείρισης είναι υπεύθυνος για την αντικατάσταση ή επισκευή τους. Αλλά υπάρχει επίσης μια απόχρωση εδώ.

Εάν υπάρχει μια βρύση στο κλαδί από τον ανυψωτήρα του κοινού κτιριακού συστήματος, με το οποίο μπορείτε να απενεργοποιήσετε το σύστημα στο διαμέρισμα, τότε η συντήρηση της μπαταρίας γίνεται ευθύνη του ιδιοκτήτη.

Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις (δεν έχει σημασία εάν το διαμέρισμά σας είναι δημοτικό ή ιδιωτικοποιηθεί), οι επισκευές και η αντικατάσταση του εξοπλισμού θέρμανσης πραγματοποιούνται σε βάρος της εταιρείας διαχείρισης. Η πληρωμή προέρχεται από το λογιστικό στοιχείο "Τρέχουσες επισκευές και συντήρηση του σπιτιού."

Με απλά λόγια, εάν η μπαταρία σας έχει διαρροή, η εταιρεία διαχείρισης θα την αντικαταστήσει. Πρέπει να καλέσετε τον κύριο και είναι υποχρεωμένος να αντικαταστήσει τη συσκευή δωρεάν.

Δεν φαίνεται τίποτα περίπλοκο. Στην πράξη, τα πράγματα συμβαίνουν συχνά διαφορετικά. Οι υπάλληλοι της εταιρείας διαχείρισης μπορεί να λένε ότι δεν έχουν ανταλλακτική μπαταρία. Μπορεί να προτείνουν επισκευή μιας παλιάς συσκευής ή να βάλουν βύσματα και να ζητήσουν να περιμένουν. Αυτή η αναμονή συνήθως παρατείνεται. Επομένως, ο ιδιοκτήτης δεν αντέχει και αποκτά την μπαταρία με δικά του έξοδα, γιατί κανείς δεν θέλει να παγώσει στην κρύα εποχή.

Εάν, ωστόσο, αλλάξατε την μπαταρία στο διαμέρισμα με δικά σας έξοδα, έχετε το δικαίωμα να ζητήσετε αποζημίωση από την εταιρεία διαχείρισης μέσω του δικαστηρίου. Ωστόσο, η πρακτική λέει ότι τέτοιες διαφορές σπάνια επιλύονται υπέρ του ιδιοκτήτη. Εάν βρεθείτε σε μια τέτοια κατάσταση, συνιστάται να επικοινωνήσετε με έναν δικηγόρο για επαγγελματική βοήθεια.

Αλλά τι πρέπει να κάνει ένας ιδιοκτήτης ή μισθωτής βάσει μιας συμφωνίας κοινωνικής μίσθωσης εάν οι μπαταρίες στο διαμέρισμα είναι σε κατάσταση λειτουργίας, αλλά είναι ηθικά ξεπερασμένες; Σε αυτήν την περίπτωση, μπορείτε να τα αντικαταστήσετε μόνο με δικά σας έξοδα, καθώς η εταιρεία διαχείρισης δεν είναι υποχρεωμένη να το κάνει αυτό.

Εδώ προκύπτουν δυσκολίες. Δεδομένου ότι η μπαταρία στο διαμέρισμά σας ανήκει στην κοινή ιδιοκτησία, οι δυνατότητες του ενοικιαστή είναι νομικά περιορισμένες εάν επιθυμούν να την αντικαταστήσουν μόνες τους.

Σύμφωνα με το άρθρο 44 και Art. 46 ZhK RF, η μπαταρία, που αποτελεί μέρος της κοινής ιδιοκτησίας, μπορεί να αντικατασταθεί μόνο με τη συγκατάθεση όλων των ιδιοκτητών στη συνάντηση.

Εάν αγνοήσετε αυτό το γεγονός, η αντικατάσταση της μπαταρίας στο διαμέρισμα θα θεωρείται μη εξουσιοδοτημένη απόρριψη της κοινής ιδιοκτησίας, η οποία συνεπάγεται κάποια ευθύνη για τον παραβάτη. Για παράδειγμα, σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης, ο ιδιοκτήτης, ο οποίος έχει αντικαταστήσει αυθαίρετα τις μπαταρίες, θα εξαλείψει τις συνέπειες της έκτακτης ανάγκης με δικά του έξοδα. Τι να κάνω?

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε πριν από την αντικατάσταση της μπαταρίας σε ένα διαμέρισμα είναι ο συντονισμός τέτοιων ενεργειών με την εταιρεία διαχείρισης.

1. Εάν τα καλοριφέρ αλλάξουν σε παρόμοια, αρκεί να ενημερώσετε την εταιρεία διαχείρισης. Δεν απαιτούνται πρόσθετες εγκρίσεις.
2. Εάν οι μπαταρίες αλλάξουν σε συσκευές θέρμανσης, που συνεπάγονται αλλαγή στη διαμόρφωση ή αύξηση στην περιοχή θέρμανσης, τότε εκτός από την ειδοποίηση της εταιρείας διαχείρισης, θα απαιτείται εξέταση. Σε ορισμένες περιπτώσεις, η εγκατάσταση νέων καλοριφέρ επηρεάζει αρνητικά τη θερμική ισορροπία του σπιτιού. Ο ειδικός θα είναι σε θέση να προσδιορίσει τη δυνατότητα εγκατάστασης. Ο έλεγχος πραγματοποιείται εις βάρος του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.
3. Εάν σκοπεύετε να μετακινήσετε τον εξοπλισμό θέρμανσης, θα χρειαστείτε επίσης μια ειδική γνώμη.

Ποιος αλλάζει τις μπαταρίες στο διαμέρισμα; Ο ιδιοκτήτης μπορεί να το κάνει μόνος του, να επικοινωνήσει με τρίτη εταιρεία ή να καλέσει έναν πλοίαρχο από την εταιρεία διαχείρισης. Συνιστάται να επικοινωνήσετε με έναν «τοπικό» ειδικό. Έτσι, σε περίπτωση ατυχήματος που προκάλεσε ζημιά σε άλλους κατοίκους, δεν μπορείτε να κατηγορηθείτε για εσφαλμένη εγκατάσταση. Κατά συνέπεια, η οικονομική ευθύνη για τις συνέπειες έκτακτης ανάγκης δεν θα σας προσπεράσει.

»

Αλλα

Η μπαταρία είναι κρύα και το ανυψωτικό είναι ζεστό: οι αιτίες του προβλήματος και πώς να το διορθώσετε το 2020

Διαβάστε περισσότερα

Αλλα

Νερό στο υπόγειο μιας πολυκατοικίας: τι να κάνετε και πού να πάτε 2020

Διαβάστε περισσότερα

Εξαιρετικό άρθρο 0

Διαπραγμάτευση αντικατάστασης

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε για να μην έχετε δυσάρεστες συνέπειες στο μέλλον είναι να συντονίσετε τις ενέργειές σας.

• Όταν αντικαθιστάτε καλοριφέρ με τον ίδιο τύπο, αρκεί να ενημερώσετε τον διαχειριστή για την επερχόμενη εργασία.
• Όταν αντικαθιστάτε μπαταρίες με διαφορετικό τύπο, συμπεριλαμβανομένης της πιθανότητας διαφορετικής διαμόρφωσης και αύξησης του χώρου θέρμανσης, πρέπει να επικοινωνήσετε με έναν ειδικό για εξέταση για τη δυνατότητα εγκατάστασης νέων μπαταριών. Αυτό είναι απαραίτητο γιατί μερικές φορές η εγκατάσταση άλλων θερμαντικών σωμάτων επηρεάζει αρνητικά την ισορροπία θερμότητας του σπιτιού. Η εξέταση πληρώνεται και πραγματοποιείται με έξοδα του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.
• Κατά τη μεταφορά εξοπλισμού θέρμανσης, απαιτείται επίσης εξέταση.

Σπουδαίος! Μερικές φορές μια αλλαγή στη διαμόρφωση των συσκευών θέρμανσης και αύξηση του αριθμού τους γίνεται αντιληπτή ως επανεξοπλισμός χώρων με τροποποιήσεις στο πιστοποιητικό εγγραφής ενός διαμερίσματος. Στην πραγματικότητα, η αντικατάσταση της μπαταρίας δεν αντικατοπτρίζεται με κανέναν τρόπο στο τεχνικό διαβατήριο, καθώς μόνο ο τύπος πηγής θερμότητας υποδεικνύεται εκεί χωρίς να καθορίζονται συγκεκριμένες συσκευές θέρμανσης.

Γνώμη ειδικού

Αντον Τσουγκουνόφ

Ειδικός οικοδόμος. Επιχειρηματίας. 15 χρόνια εμπειρίας. Περισσότερα από 100 ολοκληρωμένα έργα.

Η διαδικασία συντονισμού της αντικατάστασης των θερμαντικών σωμάτων:

• Επικοινωνήστε με την εταιρεία διαχείρισης (Ηνωμένο Βασίλειο, HOA κ.λπ.) με ειδοποίηση ότι σχεδιάζεται η αντικατάσταση των μπαταριών. Για μια τέτοια ένσταση, ο Ποινικός Κώδικας υποχρεούται να εκδίδει τεχνικές προδιαγραφές (TU) με λεπτομερή περιγραφή των απαιτήσεων για καλοριφέρ και τη μέθοδο εγκατάστασής τους.
• Επικοινωνία με τον οργανισμό σχεδιασμού, ο οποίος, βάσει των τεχνικών προδιαγραφών, θα κάνει ένα έργο με τον υπολογισμό των τμημάτων των εγκατεστημένων καλοριφέρ.
• Με το ληφθέν έργο, μπορείτε να επικοινωνήσετε ξανά με το Ηνωμένο Βασίλειο. Είναι απαραίτητο να συντάξετε μια εφαρμογή ελεύθερης μορφής για την αντικατάσταση των μπαταριών, να επισυνάψετε σε αυτό: έγγραφα σχετικά με την ιδιοκτησία του διαμερίσματος, αντίγραφο του τεχνικού διαβατηρίου για το διαμέρισμα με σήμα στην αντικατάσταση των καλοριφέρ, ένα έτοιμο έργο και ένα τεχνικό διαβατήριο για ένα νέο καλοριφέρ (εάν έχει ήδη αγοραστεί).
• Εάν προγραμματίζεται η αντικατάσταση των θερμαντικών σωμάτων από έναν οργανισμό τρίτου μέρους (όχι τον Ποινικό Κώδικα), τότε αντίγραφο του πιστοποιητικού εγγραφής αυτού του οργανισμού στο Ενιαίο Μητρώο Νομικών οντοτήτων, καθώς και αντίγραφο του πιστοποιητικού μέλους SRO πρέπει επίσης να επισυνάπτεται στην εφαρμογή.
• Μια τέτοια αίτηση θα εξεταστεί εντός 30 ημερών. Μετά από αυτό, ο Ποινικός Κώδικας πρέπει να εκδώσει γραπτή έγκριση για την αντικατάσταση των θερμαντικών σωμάτων.
• Μόλις λάβετε το έγγραφο έγκρισης, μπορείτε να προγραμματίσετε την ημερομηνία αντικατάστασης της μπαταρίας. Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να στραφείτε ξανά στον Ποινικό Κώδικα με μια δήλωση σχετικά με την αποσύνδεση των ανυψωτικών και την εκκένωση νερού σε μια συγκεκριμένη ημέρα εργασίας.

Πώς να αλλάξετε ή να επισκευάσετε μια συσκευή θέρμανσης δωρεάν μέσω του Ηνωμένου Βασιλείου / ΖΕΚ;

Έτσι, ζείτε σε ένα διαμέρισμα όπου είναι καιρός να αντικαταστήσετε τις συσκευές θέρμανσης που αποτελούν ιδιοκτησία του Ποινικού Κώδικα, ή έχετε αγοράσει κατοικίες στη δευτερογενή αγορά και αντιμετωπίζετε μια τέτοια ανάγκη. Δεν αρκεί μόνο μία επιθυμία - πρέπει να αποδειχθεί η νομιμότητα των απαιτήσεων για δωρεάν αντικατάσταση μπαταριών - η διάρκεια ζωής έχει λήξει ή οι μπαταρίες δεν μπορούν να αντεπεξέλθουν στη θέρμανση του διαμερίσματος, δεν παρέχουν την απαιτούμενη θερμοκρασία, έχουν ελαττώματα κ.λπ. (μάθετε το πρόγραμμα θερμοκρασίας της κεντρικής θέρμανσης σύμφωνα με το GOST και μπορείτε να βρείτε εδώ πρότυπα για τη θέρμανση νερού σε καλοριφέρ του συστήματος θέρμανσης).

Για επισκευή ή αντικατάσταση των θερμαντικών σωμάτων μέσω του γραφείου στέγασης, πρέπει να υπάρχουν λόγοι. Ο αλγόριθμος των ενεργειών πρέπει να είναι συγκεκριμένος εάν θέλετε να επιτύχετε τον στόχο χωρίς να βλάψετε τα νεύρα σας και να σπαταλήσετε επιπλέον χρόνο. Όλες οι αιτήσεις πρέπει να υποβληθούν γραπτώς... Οδηγίες σχετικά με τον τρόπο επίτευξης δωρεάν αντικατάστασης ή επισκευής συσκευών θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα - παρακάτω.

Πού να επικοινωνήσετε;

1. Αρχικά, επικοινωνήστε με το Ηνωμένο Βασίλειο για εξέταση με την προετοιμασία μιας πράξης ελέγχου του καθεστώτος θερμοκρασίας στο διαμέρισμα ή αναλύοντας την κατάσταση των μπαταριών θέρμανσης.
2. Με βάση τις συστάσεις που δίνονται από τα αποτελέσματα της εξέτασης, υποβάλετε στον Ποινικό Κώδικα γραπτή αίτηση για αντικατάσταση των μπαταριών (σε δύο αντίγραφα - ο υπάλληλος που αποδέχεται την αίτηση πρέπει να φέρει τον εισερχόμενο αριθμό με την ημερομηνία αποδοχής, ευανάγνωστη υπογραφή σας) .

Εάν ο Ποινικός Κώδικας εκπληρώσει τις υποχρεώσεις του, το ζήτημα επιλυθεί, μένει μόνο να περιμένουμε την επισκευή / αντικατάσταση των μπαταριών.

Εάν ο Ποινικός Κώδικας παρεκκλίνει από τις υποχρεώσεις του, πρέπει να συντάσσεται αξίωση.

Αφού συμπληρώσετε την αξίωσή σας, όπως και με την αίτηση, παρακαλούμε να φέρετε δύο αντίγραφα. Τα δικά σας πρέπει να έχουν όλα τα ίδια δεδομένα:

• εισερχόμενος αριθμός
• ημερομηνία;
• την υπογραφή του υπαλλήλου που αποδέχθηκε το έγγραφο.

Θα πρέπει να προσφύγετε στο δικαστήριο μόνο μετά από άμεση έφεση στον Ποινικό Κώδικα με αίτηση επισκευής / αντικατάστασης μπαταριών. Ίσως οι εκπρόσωποι του Ποινικού Κώδικα να συναντηθούν στα μισά και δεν χρειάζεται να υποβάλουν αίτηση σε άλλες αρχές. Μετάβαση στο δικαστήριο - μόνο μετά την αποστολή γραπτής αξίωσης στον Ποινικό Κώδικα. Η μη συμμόρφωση με τις απαιτήσεις που ορίζονται στην αξίωση θα αποτελέσει τη βάση για την αξίωση.

ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ ΕΓΓΡΑΦΑ

Κατά την υποβολή αίτησης στον Ποινικό Κώδικα για δωρεάν αντικατάσταση συσκευών θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα, πρέπει να προσθέσετε σε αυτό το έγγραφο μια πράξη που εκπονήθηκε από ειδικούς σχετικά με τη μέτρηση της θερμοκρασίας μέσα στο διαμέρισμα ή τον έλεγχο της κατάστασης των μπαταριών - ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την εγκυρότητα του αιτήματός σας. Δεν μπορείτε να κάνετε χωρίς πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του διαμερίσματος. Μπορείτε επίσης να επισυνάψετε αποδείξεις για την απουσία καθυστερημένων λογαριασμών κοινής ωφέλειας.

Σύνταξη δήλωσης

Η αίτηση για δωρεάν αντικατάσταση ή επισκευή μπαταριών θέρμανσης πρέπει να γράφεται στο όνομα του επικεφαλής της εταιρείας διαχείρισης. Η αίτηση πρέπει να περιέχει τα ακόλουθα εδάφια:

1. Η κεφαλίδα υποδεικνύει σε ποιον απευθύνεται η αίτηση, το πλήρες όνομα και τη θέση του ατόμου, καθώς και από ποιον προέρχεται - το πλήρες όνομα, τη διεύθυνση και τον αριθμό τηλεφώνου σας για επικοινωνία ·
2. γράψε σε;
3. παρέχετε πλήρεις πληροφορίες σχετικά με την κατάσταση, περιγράψτε την ουσία του αιτήματός σας, βάσει νομοθετικών πράξεων.

Εκτός από τα παραπάνω πρότυπα που διέπουν τη νομιμότητα των αξιώσεων των πολιτών για δωρεάν αντικατάσταση μπαταριών θέρμανσης, μπορεί κανείς να αναφέρει τον Κώδικα Στέγασης (για παράδειγμα, το άρθρο 161, το οποίο περιγράφει την ευθύνη του Ποινικού Κώδικα να διαχειρίζεται το MKD με τέτοιο τρόπο ώστε να παρέχει στους κατοίκους άνετες και ασφαλείς συνθήκες διαβίωσης), Κανόνες για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, εγκεκριμένοι PP RF αρ. 354 της 6ης Μαΐου 2011 (η έλλειψη συντήρησης του εξοπλισμού θέρμανσης παραβιάζει τις διατάξεις αυτών των κανόνων).

Η δήλωση πρέπει να περιγράφει το πρόβλημα με όσο το δυνατόν περισσότερες λεπτομέρειες, αλλά χωρίς περιττές λέξεις και συναισθηματικό χρωματισμό.

Σε καμία περίπτωση γράψτε απειλές ή προσβολές - αυτό δεν θα βοηθήσει την υπόθεση. Η ουσία των απαιτήσεών σας πρέπει να είναι πολύ σαφής, το στυλ παρουσίασης πρέπει να είναι επιχειρηματικό.

Είναι επιτακτική ανάγκη να υποδείξετε στο τέλος της αίτησης ποια μέτρα θα κάνετε εάν το αίτημα δεν γίνει δεκτό. Είναι καλύτερα να συνδυάσετε αυτές τις πληροφορίες με τη φράση: "Σε περίπτωση μη εκπλήρωσης των απαιτήσεων που ορίζονται στην παρούσα αίτηση, διατηρώ το δικαίωμα να επικοινωνήσω ...". Στο τέλος, πρέπει να αναφέρετε την ημερομηνία της αίτησης, να βάλετε την υπογραφή και το επώνυμό σας με τα αρχικά.

Εάν δυσκολεύεστε να γράψετε μια δήλωση μόνοι σας ή θέλετε αμέσως να παρουσιάσετε τις πληροφορίες όσο πιο πειστικά γίνεται, τότε ένας δικηγόρος με εμπειρία στην επιχειρηματική δραστηριότητα στον κοινοτικό τομέα θα σας βοηθήσει να το συντάξετε σωστά.

Χρονοδιάγραμμα της διαδικασίας

Ο νόμος δεν ορίζει τις προθεσμίες για την αντικατάσταση των συσκευών θέρμανσης. Σε καταστάσεις έκτακτης ανάγκης, πρέπει να λαμβάνονται αμέσως μέτρα ασφαλείας. Το χρονικό διάστημα που απαιτείται για την επίλυση του προβλήματος, εάν δεν υπάρχει επείγουσα ανάγκη, εξαρτάται μόνο από τον Ποινικό Κώδικα σας.

Για να μειώσετε το χρόνο για την επίλυση του ζητήματος στην εφαρμογή, μπορείτε να υποδείξετε το χρονικό διάστημα για την εκτέλεση της εργασίας, είναι καλύτερα να ξεκινήσετε από την αρχή της περιόδου θέρμανσης ("... αντικαταστήστε τις μπαταρίες με νέες / εκτελέστε επισκευές πριν από την έναρξη της περιόδου θέρμανσης .. της χρονιάς "). Κατά την περίοδο θέρμανσης, θα είναι δύσκολο να λάβετε δωρεάν έργα χωρίς επείγοντες λόγους.

Εάν πρόκειται για υποβολή αξίωσης, είναι απαραίτητο να αναφέρετε το χρονικό πλαίσιο για την εκπλήρωση των απαιτήσεών σας. Εάν το ζήτημα επιλυθεί από το δικαστήριο, το χρονικό πλαίσιο θα καθοριστεί από αυτό το όργανο.

Ποιος πρέπει να αντικαταστήσει τον εξοπλισμό θέρμανσης;

Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος μπορεί να επιλέξει μία από τις τρεις επιλογές.

1. Αυτο-αντικατάσταση καλοριφέρ (παντού αλλάζουν μπαταρίες με τα χέρια τους, αλλά σύμφωνα με το νόμο, η συμμετοχή σε SRO είναι υποχρεωτική).
2. Επικοινωνία με ειδικούς τρίτων (πρέπει να είναι μέλη του SRO).
3. Κλήση του οδηγού από τον οργανισμό υπηρεσιών.

ΧΡΗΣΙΜΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ: Πώς να εγκαταστήσετε έναν ελεγκτή θερμοκρασίας σε μια μπαταρία

Παρά το γεγονός ότι οι υπάλληλοι μιας ιδιωτικής εταιρείας μπορούν να κάνουν καλύτερη εγκατάσταση νέου εξοπλισμού, οι έμπειροι άνθρωποι συνιστούν να καλέσετε έναν τοπικό πλοίαρχο. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι σε περίπτωση πιθανών προβλημάτων στο μέλλον, θα ξέρετε από ποιον να ρωτήσετε. Εάν συμβεί ατύχημα, δεν θα θεωρηθείτε υπεύθυνοι για εγκατάσταση κακής ποιότητας εξοπλισμού που προκάλεσε ζημιά στην περιουσία άλλων κατοίκων.

Αυτοαντικατάσταση

Δεν περιμένουν πολλοί ιδιοκτήτες διαμερισμάτων για μια σημαντική αναθεώρηση ή έκτακτη ανάγκη. Πολλοί άνθρωποι αποφασίζουν να αντικαταστήσουν τον παλιό εξοπλισμό με τον σύγχρονο με δικά τους έξοδα. Υπάρχουν πολλές επιλογές για την κοινοποίηση του Ποινικού Κώδικα για τις προθέσεις του:

• Τηλεφωνική κλήση στη διεύθυνση του σπιτιού. Ο αποστολέας, του οποίου ο αριθμός είναι στους λογαριασμούς για την πληρωμή του κοινόχρηστου διαμερίσματος, θα απαντήσει στην ουσία όταν είναι δυνατόν να εκτελεστεί η απαραίτητη εργασία. Σε αυτήν την περίπτωση, αξίζει να ζητήσετε από τον αποστολέα να εισαγάγει τον εαυτό του. Αυτό επιταχύνει συνήθως τη διαδικασία.
• Ιστότοποι διαδικτύου όπου μπορείτε να παρουσιάσετε ένα πρόβλημα και να ζητήσετε λύση. Φυσικά, δεν προσφέρουν όλες οι εταιρείες διαχείρισης μια τέτοια ευκαιρία, αλλά ήδη πολλές.
• Ο συνήθης τρόπος είναι να πάτε στο Ηνωμένο Βασίλειο και να αφήσετε ένα αίτημα για αντικατάσταση των υπαρχόντων καλοριφέρ με διμεταλλικά (ή άλλα) σε όλο το διαμέρισμα. Είναι καλύτερο εάν τέτοιες αιτήσεις υποβάλλονται από αρκετούς ενοικιαστές.

Επιλογή του ερμηνευτή

Η αντικατάσταση των θερμαντήρων μπορεί επίσης να πραγματοποιηθεί με πιστοποιημένους υδραυλικούς τρίτων. Από τη μία πλευρά, είναι πιο σοφό να παραγγείλετε αυτήν την υπηρεσία από μια οικεία εταιρεία, η οποία σε κάθε περίπτωση θα απενεργοποιήσει τους ανερχόμενους. Από την άλλη πλευρά, όπως δείχνει η εμπειρία, είναι πιο ακριβό. Κατά τη λήψη μιας απόφασης, πρέπει να θυμόμαστε ότι η συμμετοχή ακόμη και πολύ ικανών υδραυλικών δεν θα απαλλάξει τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος από την ευθύνη σε περίπτωση δυσλειτουργίας του συστήματος στο σύνολό του. Επομένως, είναι ασφαλέστερο να αντικαταστήσετε τις μπαταρίες θέρμανσης στο διαμέρισμα μέσω του γραφείου στέγασης. Και να υπενθυμίσω στους υπαλλήλους του Ποινικού Κώδικα αυτού του δικαιώματος. Για παράδειγμα, η επιλογή των νέων θερμαντήρων παραμένει στον μισθωτή. Και τους επιλέγει ανάλογα με το γούστο του, λαμβάνοντας υπόψη το εσωτερικό του. Εξαιρέσεις μπορούν να γίνουν από τεχνικές προδιαγραφές, οι οποίες πρέπει να συμφωνηθούν με επαγγελματίες - υδραυλικούς του ΗΒ.

Αφού συνάψατε μια συμφωνία με μια συγκεκριμένη εταιρεία διαχείρισης, κερδίζετε ακούσια εμπιστοσύνη στους ειδικούς της στον τομέα της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών. Επομένως, είναι ευκολότερο να δείξετε αμέσως επιμονή και να επιτύχετε την αντικατάσταση του επιθυμητού εξοπλισμού. Ένα τεράστιο πλεονέκτημα της συνεργασίας με την εταιρεία διαχείρισης είναι η εμπιστοσύνη ότι οι νέες συσκευές θέρμανσης θα εγκριθούν, θα εγγραφούν και δεν θα πρέπει να περιμένουν παράπονα για την εγκατάστασή τους.

Ευθύνη σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης

Εάν μια μπαταρία ή σωλήνας θέρμανσης που έχει διαρρεύσει στο διαμέρισμα πλημμυρίσει τους κατοίκους από κάτω, ο εξουσιοδοτημένος οργανισμός θα πρέπει να είναι υπεύθυνος για τις συνέπειες εάν αποδειχθεί ότι ο ιδιοκτήτης δεν είναι ένοχος εδώ.

Αυτές οι διαδικασίες περιμένουν όσους έχουν αλλάξει αυθαίρετα καλοριφέρ στο διαμέρισμά τους χωρίς άδεια από τον σχετικό οργανισμό. Ακόμα κι αν η διαρροή δεν είναι σφάλμα του ενοικιαστή και δεν σχετίζεται με την εγκατάσταση νέου εξοπλισμού, οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας μπορούν να κάνουν τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος ένοχο για το τι συνέβη.

Επιπλέον, ακόμη και αν έχει συμφωνηθεί η εγκατάσταση νέων μπαταριών, αλλά πραγματοποιείται από εργοδηγούς και όχι από την εταιρεία διαχείρισης, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει επίσης να είναι υπεύθυνος για τις συνέπειες.

ΧΡΗΣΙΜΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ: Πώς να απενεργοποιήσετε τη μπαταρία θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα

Εταιρεία διαχείρισης

Εάν ακολουθήσετε την εξήγηση του Υπουργείου, οι μπαταρίες είναι κοινή ιδιοκτησία, ο Ποινικός Κώδικας και ο ΖΕΚ είναι υπεύθυνοι για αυτές στα διαμερίσματα. Και η Εταιρεία Διαχείρισης, από το νόμο, επιδιορθώνει το σύστημα. Υπάρχει όμως μια μικρή απόχρωση στη νομοθεσία που επιτρέπει στον Ποινικό Κώδικα να αποφεύγει τις εργασίες επισκευής και αντικατάστασης, να μεταφέρει το κόστος στους ώμους των καταναλωτών.

ΣΠΟΥΔΑΙΟΣ! Μπορεί να υπάρχει μια βρύση στον ανυψωτήρα του συστήματος θέρμανσης που διακόπτει την παροχή θερμότητας στο διαμέρισμα.

Με έναν τέτοιο γερανό, τα καλοριφέρ ήδη γίνονται ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη σπιτιού και είναι υποχρεωμένος να τα αντικαταστήσει.

Χωρίς μια τέτοια βρύση, που βρίσκεται μπροστά από την είσοδο του σωλήνα θέρμανσης στο διαμέρισμα, στο ανυψωτικό, τα καλοριφέρ στο ιδιωτικοποιημένο και μη ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα θα πρέπει να αλλάξουν σε βάρος της Εταιρείας Διαχείρισης, του ΖΕΚ και άλλου οργανισμού που εξυπηρετεί το σπίτι. Αυτός είναι ένας σημαντικός κανόνας που πρέπει να λαμβάνεται υπόψη από όλους τους κατοίκους μιας πολυκατοικίας.

Εάν η μπαταρία έχει διαρρεύσει, οι κύριοι του ZhEK πρέπει να το επισκευάσουν (υπό την προϋπόθεση ότι δεν υπάρχει βαλβίδα επικάλυψης μπροστά από την είσοδο του σπιτιού). Οι κάτοικοι ενός τέτοιου διαμερίσματος πρέπει μόνο να καλέσουν το Ηνωμένο Βασίλειο ή το ΖΕΚ, να καλέσουν τον πλοίαρχο στη διεύθυνση. Γιατί ο ιδιοκτήτης επισκευάζει συχνά μπαταρίες στο διαμέρισμά του, για ποιους λόγους το βρίσκουν αυτοί που είναι υπεύθυνοι για τη συντήρηση του σπιτιού;

Χυτοσίδηρος

Τα καλά καλοριφέρ από χυτοσίδηρο συνεχίζουν να είναι δημοφιλή. Εάν τέτοιες μπαταρίες είχαν εγκατασταθεί στο σπίτι και αποφασίστηκε να τις αλλάξετε σε νέες συσκευές κατασκευασμένες από το ίδιο υλικό, τότε δεν θα χρειαστεί να ξοδέψετε χρήματα και χρόνο για τη διεξαγωγή εξέτασης πριν από την εγκατάσταση.

ΧΡΗΣΙΜΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ: Πώς να επιλέξετε και να εφαρμόσετε χρώμα σε καλοριφέρ

Πλεονεκτήματα των μπαταριών από χυτοσίδηρο:

• ανθεκτικότητα και αξιοπιστία
• μη ευαισθησία στη διάβρωση
• αντοχή σε κραδασμούς.

Μειονεκτήματα:

• βαρύς βάρος;
• περιορισμένος σχεδιασμός.

Ανακατασκευή και ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα

Η επισκευή εργάζεται για την αποκατάσταση της λειτουργικότητας, της αντικατάστασης και της εγκατάστασης, συμπεριλαμβανομένου του μηχανολογικού και τεχνικού εξοπλισμού.

Πόροι για τη συντήρηση δικτύων μηχανικής εκτός του διαμερίσματος, συλλέγονται από όλους τους κατόχους και συσσωρεύονται σε ειδικό ταμείο. Αυτά τα χρήματα χρησιμοποιούνται για συντήρηση, συντήρηση, εργασίες έκτακτης ανάγκης.

Υπάρχει ένα πράγμα όπως «βάρος του ιδιοκτήτη" Αυτή η ιδέα ισχύει για τους ιδιοκτήτες ιδιωτικοποιημένων χώρων και καθορίζει ότι η επισκευή και οι τρέχουσες επισκευές κατοικιών σε ιδιωτική ιδιοκτησία, πρέπει να πραγματοποιείται εις βάρος των ιδιοκτητών.

Ατσάλι

Οι μπαταρίες από ατσάλι μπορούν να είναι δύο τύπων:

• τμηματικός;
• πίνακας.

ΧΡΗΣΙΜΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ: Πώς να νικήσετε τον θόρυβο στα καλοριφέρ;

Τα πλεονεκτήματα αυτών των καλοριφέρ:

• μεγάλη διάρκεια ζωής?
• ικανότητα αντοχής σε υψηλή πίεση εργασίας - 16 ατμόσφαιρες.

Μειονεκτήματα:

• χαμηλή αντίσταση στο νερό σφυρί ή μηχανική καταπόνηση.

Αλουμίνιο

Συσκευές αυτού του τύπου μπορεί να διαφέρουν ως προς τη λειτουργικότητα και το σχήμα.

Πλεονεκτήματα των μπαταριών αλουμινίου:

• ποικιλία επιλογών προϊόντων
• ελαφρύ, επιτρέποντάς σας να εγκαταστήσετε καλοριφέρ μόνοι σας.
• γρήγορη απόκριση σε αλλαγές στη θερμοκρασία του ψυκτικού.

ΧΡΗΣΙΜΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ: Είναι δυνατόν να βάψετε ζεστά καλοριφέρ κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης;

Μειονεκτήματα:

• την ανάγκη εξαγωγής αέρα ·
• απαράδεκτο της επαφής με άλλα μέταλλα λόγω της απειλής καταστροφής λόγω χημικής αντίδρασης.

Διαδικασία αντικατάστασης

Όλες οι εργασίες επισκευής, αποκατάστασης και αντικατάστασης εξοπλισμού έχουν έναν σαφή αλγόριθμο, δηλαδή μια λογική ακολουθία ενεργειών, η οποία μπορεί να περιγραφεί ως εξής.

• Οποιοσδήποτε τύπος εργασίας πρέπει να προηγείται ενός σχεδίου που λαμβάνει υπόψη την αραίωση των επικοινωνιών και του εξοπλισμού, τη διάταξη των δωματίων, τον προσδιορισμό του τόπου για τα έπιπλα. Το σχέδιο πρέπει να περιλαμβάνει το εκτιμώμενο κόστος υλικών και το κόστος εργασίας, μερικά από τα οποία εκτελούνται από την εταιρεία διαχείρισης.
• Αποσυναρμολόγηση.
• Εξοπλισμός για τεχνολογικά ανοίγματα (παράθυρα, πόρτες), μπαλκόνια.
• Ανέγερση χωρισμάτων, τοίχων και τραχύ φινίρισμα.
• Πλήρωση δαπέδων.
• Αντικατάσταση ανελκυστήρων, σωλήνων, τοποθέτησης ηλεκτρικών δικτύων.Ταυτόχρονα, βρίσκονται σε εξέλιξη εργασίες για την τοποθέτηση καλωδίων που διασφαλίζουν τη λειτουργία του Διαδικτύου και της τηλεόρασης.
• Στεγανοποίηση και πλακάκια μπάνιου.
• Εγκατάσταση υδραυλικού εξοπλισμού, εγκατάσταση θερμαντικών σωμάτων (εάν δεν υπάρχουν, τότε αυτό το στάδιο προηγείται από το στάδιο της θέρμανσης δαπέδου). Εγκατάσταση συστημάτων κλιματισμού.
• Εγκατάσταση παραθύρων, πορτών, υαλοπινάκων.
• Εγκατάσταση ψευδών τοίχων, κουτιών.
• Φινίρισμα δαπέδων.
• Λεπτό φινίρισμα τοίχων και χωρισμάτων.
• Δάπεδα δαπέδων.

Όπως φαίνεται από αυτήν τη λίστα, μέρος της εργασίας αφορά δημόσια ιδιοκτησία και μέρος σε ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα. Επομένως, η υλοποίηση όλων των δραστηριοτήτων μετατροπής πρέπει να συντονίζεται και να συντονίζεται έτσι ώστε οι επισκευές να μην γίνουν τρόπος ζωής.

Αφού διαβάσετε το άρθρο, θα ξέρετε ποιος πρέπει να πληρώσει και να κάνει επισκευές στην είσοδο μιας πολυκατοικίας. Εάν δεν θέλετε να πληρώσετε για την αναθεώρηση, τότε πρέπει να γράψετε μια αποποίηση. Η φόρμα αξίωσης βρίσκεται στο άρθρο.

Πώς να ελέγξετε τις καθυστερημένες αναθεωρήσεις; Υπάρχουν 2 μέθοδοι που περιγράφονται εδώ: χωρίς απόδειξη και με προσωπικό λογαριασμό.