Ποιος και πώς αντικαθιστά τους θερμαντήρες σε μια πολυκατοικία;

Πώς μπορώ να λάβω άδεια;

Είναι η μπαταρία κοινή ιδιοκτησία ή είναι ιδιωτική ιδιοκτησία για την οποία είναι υπεύθυνος ο ιδιοκτήτης;
Η κυβέρνηση ενέκρινε το ψήφισμα αριθ. 491 της 13.08.06, το οποίο παρέχει έναν κατάλογο περιουσιακών στοιχείων που είναι κοινό στους κατοίκους μιας πολυκατοικίας. Σε αυτήν τη λίστα:

• ανυψωτικά;
• βαλβίδες διακοπής και ελέγχου.
• συλλογικές συσκευές μέτρησης, θερμαντικά στοιχεία.

Σύμφωνα με αυτό το ψήφισμα, ο σχεδιασμός των καλοριφέρ μπορεί επίσημα να θεωρηθεί κοινή ιδιοκτησία, κοινή ιδιοκτησία.

Αλλά οι εταιρείες διαχείρισης και οι επιχειρήσεις του γραφείου στέγασης που εξυπηρετούν το σπίτι προτιμούν να κρύβουν αυτές τις πληροφορίες. Ως αποτέλεσμα, οι ενοικιαστές, οι ιδιοκτήτες του διαμερίσματος, όταν η μπαταρία διαρρέει, προσπαθούν να το επισκευάσουν οι ίδιοι.

Η αντικατάσταση πραγματοποιείται για παρόμοιο ή πιο τέλειο, βελτιωμένο σχεδιασμό. Οι εταιρείες διαχείρισης εξοικονομούν επισκευές μεταφέροντας τις ευθύνες τους στους καταναλωτές.

Οι παλαιότεροι θερμαντήρες ενδέχεται να μην πληρούν τις απαιτήσεις ποιότητας. Αν θέλετε να αλλάξετε παλιό εξοπλισμό για νέο, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με την εταιρεία διαχείρισης ή άλλη αρχή που είναι υπεύθυνη για τα συστήματα θέρμανσης των διαμερισμάτων.

• Εάν η αντικατάσταση πραγματοποιείται για παρόμοιες κατασκευές, αρκεί απλώς η παροχή πληροφοριών σχετικά με την επικείμενη εργασία εγκατάστασης.
• Θα εγκατασταθούν καλοριφέρ διαφορετικού μοντέλου, κάτι που μπορεί να οδηγήσει σε αύξηση του χώρου θέρμανσης; Οι εκπρόσωποι της εταιρείας διαχείρισης θα πραγματοποιήσουν μια εξέταση προκειμένου να ανακαλύψουν την πιθανότητα αλλαγών στην θερμική ισορροπία του κτιρίου. Ο πλοίαρχος θα επιθεωρήσει την περιοχή του σπιτιού, νέες μπαταρίες και θα μελετήσει τα τεχνικά δεδομένα τους.
• Επίσης, πραγματοποιείται εξέταση στην περίπτωση που μια σημαντική αναθεώρηση ενός διαμερίσματος συνεπάγεται αλλαγή στη διαμόρφωση του αγωγού.

Συχνά, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σκέφτονται την επιλογή των τεχνιτών για εργασίες εγκατάστασης. Μπορείτε να καλέσετε ειδικούς από μια ιδιωτική εταιρεία που θα εκτελέσει τη δουλειά γρήγορα χρησιμοποιώντας επαγγελματικό εξοπλισμό.

Αλλά είναι καλύτερο να χρησιμοποιήσετε τη βοήθεια των πλοιάρχων από το γραφείο στέγασης ή την εταιρεία διαχείρισης, γνωρίζουν καλύτερα τα χαρακτηριστικά της τοποθέτησης μηχανολογικών επικοινωνιών στο σπίτι, τη θέση των βρυσών, ξέρουν πώς να αλλάξουν τη θέρμανση χωρίς προβλήματα για άλλους οι κατοικοι.

Σε περίπτωση διαρροής συστήματος θέρμανσης, δεν θα υπάρχουν αξιώσεις για τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος. Είναι επίσης ωφέλιμο να επικοινωνήσετε με τους "τοπικούς" υδραυλικούς, εάν ο μετρητής θερμότητας σπάσει, θα εκτελέσει την εργασία επαγγελματικά.

Διαδικασία

Εάν υπάρχει ανάγκη αλλαγής του αγωγού στην κατοικία, πρέπει να ενεργήσετε σύμφωνα με το σχήμα:

1. Γράψτε μια δήλωση για αντικατάσταση και στείλτε την στον Ποινικό Κώδικα. Συνιστάται να το συντάξετε εις διπλούν. Ένα από αυτά πρέπει να περιέχει ένα σήμα κατά την παραλαβή της αίτησης του Ποινικού Κώδικα.
2. Περιμένετε για παραπομπή στο σπίτι ενός ειδικού για εξέταση της κατάστασης του αγωγού. Εάν επιβεβαιώσει την ανάγκη για επισκευή, τότε η ημερομηνία εργασίας συμφωνείται με τον μισθωτή.
3. Μια ομάδα εργαζομένων κλείνει το νερό. Αυτό μπορεί να γίνει σε όλη την είσοδο. Κάθε περίπτωση είναι ατομική.
4. Μετά τον τερματισμό του αγωγού, αναμένεται χρόνος. Είναι απαραίτητο το νερό να έχει χρόνο να στραγγίσει μέσω των σωλήνων. Αυτό θα αποφύγει πιθανές διαρροές κατά τη διάρκεια των επισκευών.
5. Η αποσυναρμολόγηση βρίσκεται σε εξέλιξη. Για αυτό, εμπλέκονται οι κλειδαράδες. Υπάρχουν συχνά καταστάσεις που μπορεί να απαιτούν την ταυτόχρονη αντικατάσταση δομών σε όλους τους ορόφους. Εάν οι σωλήνες αλλάξουν εντός της ίδιας κατοικίας, τότε είναι κομμένοι στο άνω και κάτω μέρος. Μετά από αυτό, τα εξαρτήματα στερεώνονται στα σημεία αποκοπής. Στη συνέχεια, ένας νέος αγωγός συγκολλάται.Σχηματίζεται ένας κόμβος νέων σωλήνων με παλιούς.
6. Εγκαθίσταται ένας νέος πυλώνας αποστράγγισης. Ελέγχεται η πίεση του νερού. Επίσης, οι ειδικοί μελετούν το νέο σχεδιασμό για διαρροές.

Είναι απαραίτητο να συντάξετε μια αίτηση αντικατάστασης και να την στείλετε στην εταιρεία διαχείρισης.
Αίτηση δείγματος για την αντικατάσταση γραμμών παροχής κρύου, ζεστού νερού

Εάν αντικαθίστανται καλοριφέρ θέρμανσης, πρέπει πρώτα να στερεωθούν οι βαλβίδες διακοπής. Με τη βοήθειά τους, η παροχή νερού κατά τη διάρκεια της επισκευής θα κλείσει μόνο σε μία κατοικία. Κατά την αλλαγή των σωλήνων θέρμανσης, η διάμετρος τους δεν μπορεί να γίνει μικρότερη. Η πίεση μπορεί να οδηγήσει στην ανακάλυψή τους και να πλημμυρίσει το διαμέρισμα.

Σας προτείνουμε να εξοικειωθείτε με την έξωση από το διαμέρισμα ενός εγγεγραμμένου ατόμου που δεν είναι ιδιοκτήτης, την έξωση από τα μόνα διαμερίσματα με την παροχή άλλου και χωρίς αυτόν από το δικαστήριο, πώς να καθυστερήσετε την εξέταση της αξίωσης

Η αποσυναρμολόγηση συνιστάται να κάνετε πρώτα στους επάνω ορόφους. Η εγκατάσταση νέων σωλήνων πραγματοποιείται εκ των προτέρων στους πρώτους ορόφους.

Οι κάτοικοι των διαμερισμάτων, προκειμένου να αποφευχθούν οι συνέπειες των δυσάρεστων καταστάσεων, συχνά επανεγκαθιστούν τα καταστήματα και τα υποκαταστήματα με δικά τους έξοδα. Ωστόσο, αυτό δεν είναι απολύτως αλήθεια.

Σύμφωνα με το Art. 161 του Κώδικα Στέγασης και το Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ.

Συμβουλή

Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος πληρώνει μηνιαίες αποδείξεις, ιδίως για "συντήρηση και επισκευή". Για αυτά τα κεφάλαια, όλες οι εργασίες που σχετίζονται με τις επικοινωνίες πρέπει να εκτελούνται.

Σε περίπτωση ατυχήματος, το γραφείο στέγασης πρέπει να ανανεώσει τους σωλήνες και η συλλογή χρημάτων από ανθρώπους είναι παράνομη.

Ως αποτέλεσμα της διαδικασίας ιδιωτικοποιήσεων, όχι μόνο ο χώρος διαβίωσης, αλλά και οι συσκευές μέτρησης, ο υδραυλικός εξοπλισμός και οι επικοινωνίες εμπίπτουν στην ιδιοκτησία. Αυτό επιβεβαιώνεται από το Art. 36 ZhK RF και κυβερνητικό διάταγμα αριθ. 491 όπως τροποποιήθηκε. με ημερομηνία 26 Μαρτίου 2014, ο Ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να διαθέσει κατά την κρίση του:

• αντικαταστήστε τους μεταλλικούς σωλήνες με πλαστικό.
• εγκαταστήστε νέα υδραυλικά φωτιστικά, χρονόμετρα, μετρητές.
• αλλαγή καλοριφέρ.

Ωστόσο, όσον αφορά τους κοινούς ορόφους που συνδέουν πολλούς ορόφους, το ζήτημα είναι αμφιλεγόμενο. Οι κάθετοι αγωγοί μπορούν να τοποθετηθούν σε ειδικούς άξονες ή να διασχίσουν ένα διαμέρισμα. Η τοποθέτηση δεν έχει θεμελιώδη σημασία.

Οι ιδιοκτήτες τόσο ιδιωτικοποιημένων όσο και μη ιδιωτικοποιημένων διαμερισμάτων πραγματοποιούν τακτικές πληρωμές, λόγω των οποίων η εταιρεία διαχείρισης πραγματοποιεί συντήρηση και αντικατάσταση σωλήνων.

Ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να επισκευάσει μόνο διακλάδωση διαμερισμάτων εντός του διαμερίσματος.

Διαδικασία

Εάν προκύψει επείγουσα ανάγκη, το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να επικοινωνήσετε με την εταιρεία διαχείρισης ή το γραφείο στέγασης. Πρέπει να γράψετε μια δήλωση σχετικά με την αντικατάσταση των ανυψωτικών, στην οποία δηλώνετε έναν καλό λόγο και να επισυνάψετε τουλάχιστον 2 φωτογραφίες επικοινωνιών.

Το έγγραφο εκτελείται εις διπλούν, το ένα παραμένει στο γραφείο στέγασης και το δεύτερο με ένδειξη αποδοχής πρέπει να ληφθεί μαζί σας. Είναι σημαντικό για τον ιδιοκτήτη σπιτιού να είναι καλόπιστος πληρωτής κοινής ωφέλειας για να αποδεχτεί και να επανεξετάσει την αίτηση.

Επιπλέον, είναι πιθανά τα ακόλουθα σενάρια:

1. Η ομάδα επισκευής ανταποκρίνεται γρήγορα και αντικαθιστά το ανυψωτικό κινδύνου. Ο ιδιοκτήτης του χώρου διαβίωσης, με τη σειρά του, παρέχει πρόσβαση στο μπάνιο για την ομαλή εκτέλεση των εργασιών επισκευής.
2. Η εταιρεία διαχείρισης αρνείται να αντικαταστήσει τον κάθετο αγωγό, υποστηρίζοντας ότι ο αγωγός βρίσκεται στις εγκαταστάσεις του ιδιοκτήτη και ότι ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος είναι υπεύθυνος για αυτό. Σε αυτήν την περίπτωση, θα λάβετε γραπτή απάντηση με άρνηση. Στη συνέχεια, μπορείτε να πάτε στο δικαστήριο με αυτό το έγγραφο, αλλά η διαδικασία καθυστερεί συχνά για αρκετούς μήνες.

Παραγγελία εργασίας

Κατά την αντικατάσταση των σωλήνων, είναι σημαντικό να συζητήσετε πρώτα την κατάσταση με τους γείτονες, διαφορετικά η σύνδεση γίνεται μόνο από την οροφή έως το πάτωμα. Τα τμήματα του παλιού ανυψωτικού θα παραμείνουν σε αλληλεπικάλυψη, η οποία στο μέλλον μπορεί να οδηγήσει σε διαρροές σε αυτά τα μέρη.

Η συμμετοχή εκπροσώπων της εταιρείας διαχείρισης είναι επίσης απαραίτητη, εμποδίζουν τον ανυψωτήρα και στραγγίζουν το νερό. Μετά από αυτό, η αντικατάσταση των αγωγών γίνεται με την ακόλουθη σειρά:

1. με τη βοήθεια μύλου, αποσυναρμολογούνται τραβώντας παλιούς σωλήνες από πλάκες δαπέδου.
2. κάντε σημάδια για την εισαγωγή κλαδιών.
3. να πραγματοποιήσει την εγκατάσταση ενός νέου αγωγού και καλωδίωσης ·
4. συνδέστε νερό και ελέγξτε όλες τις συνδέσεις για διαρροές.

Συμβουλή: είναι καλύτερα να μην αλλάζετε μόνοι τους αποχετευτικούς σωλήνες, ολόκληρο το σύστημα μπορεί να αποτύχει.

Οι σωλήνες για συστήματα παροχής ζεστού νερού και θέρμανσης επιλέγονται υπό την προϋπόθεση ότι δεν παραμορφώνονται υπό την επίδραση της θερμότητας. Σωλήνες πολυπροπυλενίου είναι σήμερα σε ζήτηση, οι οποίοι έχουν πολλά πλεονεκτήματα:

• αντίσταση στη διάβρωση
• κερδοφορία
• ευκολία εγκατάστασης
• έλλειψη εσωτερικών καταθέσεων ασβεστόλιθου ·
• φιλικότητα προς το περιβάλλον.

Σύμφωνα με τη νομοθεσία, η προγραμματισμένη επανεγκατάσταση των κεντρικών αυτοκινητοδρόμων πραγματοποιείται κάθε 25-30 χρόνια. Τα δίκτυα οικιακής χρήσης, οι σωλήνες θέρμανσης εντός διαμερισμάτων, η παροχή νερού μη ιδιωτικοποιημένων διαμερισμάτων υπόκεινται σε αυτό το σύστημα.

Λόγοι αντικατάστασης

Υπάρχουν διάφοροι λόγοι για τους οποίους οι συσκευές θέρμανσης σε μια πολυκατοικία πρέπει να αλλάξουν. Αυτά περιλαμβάνουν:

• Φυσική φθορά του εξοπλισμού. Οι παλιές μπαταρίες καταρρέουν, χάνουν τη στεγανότητά τους και κατά τη διάρκεια της δοκιμής πίεσης του συστήματος μετά από εργασίες έκτακτης ανάγκης ή εποχιακής συντήρησης ή απλά κατά τη λειτουργία, διαρρέουν.
• Ανεπαρκής απόδοση θέρμανσης. Το παλιό καλοριφέρ διαφέρει από το νέο σε ένα παχύ στρώμα αποθέσεων μέσα στη θήκη, γι 'αυτό το ψυκτικό δεν μπορεί να μεταφέρει πλήρως θερμότητα στο δωμάτιο.
• Ανεπαρκής ισχύς. Σε πολυκατοικίες πολυκατοικιών, μπορούν να εγκατασταθούν convectors, η ισχύς των οποίων δεν είναι αρκετή για την πλήρη θέρμανση μεγάλων δωματίων.
• Μη ελκυστική εμφάνιση. Η αντικατάσταση της μπαταρίας μπορεί να γίνει για αισθητικούς λόγους - τα μοντέρνα μοντέλα έχουν ελκυστικά κομψά σχέδια.

Αφού αποφασίσετε να εγκαταστήσετε νέες συσκευές θέρμανσης αντί φυσικά ή ηθικά ξεπερασμένες, είναι απαραίτητο να προσδιορίσετε ποιος θα χρηματοδοτήσει και θα εκτελέσει την εργασία - η εταιρεία διαχείρισης ή ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος.

Παλαιά μπαταρία από χυτοσίδηρο

Πώς αντικαθίστανται τα ανυψωτικά σε μια πολυκατοικία;

Η διαδικασία εξαρτάται από το ποια αντικατάσταση αντικαθίσταται. Μπορεί να είναι θέρμανση, αποχέτευση ή νερό. Ως πρότυπο, εκτελούνται οι ακόλουθες ενέργειες:

• Ολόκληρη η ανύψωση στο σπίτι είναι μπλοκαρισμένη.
• Το εναπομένον υγρό αφαιρείται από το σύστημα.
• εάν το σύστημα αποχέτευσης είναι μπλοκαρισμένο, τότε όλοι οι κάτοικοι προειδοποιούνται ότι δεν επιτρέπεται η αποστράγγιση του νερού.
• αποσυναρμολογούνται παλιοί σωλήνες ή μόνο ένα τμήμα του ανυψωτικού.
• Εάν αντικατασταθεί ολόκληρη η δομή, τότε πρέπει να ληφθούν τμήματα του σωλήνα ακόμη και από τα ενδοδαπέδια δάπεδα.
• εγκαθίστανται νέοι σωλήνες.
• μετά την ολοκλήρωση όλων των εργασιών, ένα νέο σύστημα ξεκινά και δοκιμάζεται.

Ο χρόνος αντικατάστασης των ανελκυστήρων σε μια πολυκατοικία μπορεί να είναι διαφορετικός, καθώς εξαρτώνται από τον αριθμό των ορόφων στο κτίριο, καθώς και από τον οποίο εγκαθίστανται νέοι σωλήνες. Ως πρότυπο, η διαδικασία πραγματοποιείται από έμπειρους επαγγελματίες εντός μίας ημέρας. Όλοι οι κάτοικοι του σπιτιού προειδοποιούνται εκ των προτέρων για την προγραμματισμένη διαδικασία.

Αλλαγή του καλοριφέρ στο δημοτικό κτίριο

Σε μη ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα, αντικαταστήστε τις μπαταρίες λόγω διαρροής, κακής μεταφοράς θερμότητας ή φθοράς.

... Οι κάτοικοι πρέπει να γνωρίζουν ποιος κατέχει το σπίτι και ποιος το συντηρεί.

Ένας ενοικιαστής, ο οποίος είναι κάτοικος ενός δημοτικού διαμερίσματος, δεν πρέπει να ξοδεύει τις αποταμιεύσεις του για εργασίες ανακαίνισης, κάτι που ορίζεται από το νόμο.

Εάν οι πλοίαρχοι από το ΖΕΚ απαιτούν χρήματα για την εγκατάσταση νέων μπαταριών, αυτό μπορεί να θεωρηθεί εκβιασμός, παραβίαση του κυβερνητικού διατάγματος αριθ. 491 της 08/13/2006.

Ένα άλλο έγγραφο είναι ο Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Σύμφωνα με το άρθρο 65, ένας ιδιοκτήτης που παρέχει διαμερίσματα βάσει μιας συμφωνίας κοινωνικής μίσθωσης πρέπει να διασφαλίζει την ορθή συντήρηση και επισκευή κοινής περιουσίας.

Ποιος είναι υπεύθυνος για την αντικατάσταση των θερμαντικών σωμάτων σε ένα διαμέρισμα;

Ας μάθουμε ποιος πρέπει να αλλάξει τις μπαταρίες σε ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα. Σύμφωνα με το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αρ. 491 (τέθηκε σε ισχύ τον Αύγουστο του 2006), ολόκληρο το σύστημα θέρμανσης σε μια πολυκατοικία ανήκει σε κοινή ιδιοκτησία. Η σύνθεσή του (σύμφωνα με τη ρήτρα 6 των κανόνων) περιλαμβάνει εξοπλισμό δικτύου θέρμανσης, ανυψωτικά, εξαρτήματα (απενεργοποίηση και ρύθμιση), γενικούς θερμομετρητές, καθώς και συσκευές θέρμανσης (καλοριφέρ)

Κατά συνέπεια, σε περίπτωση φυσικής φθοράς μπαταριών, διαρροών ή υπερανάπτυξης από το εσωτερικό, η αντικατάσταση των θερμαντικών σωμάτων στο διαμέρισμα πραγματοποιείται από την εταιρεία διαχείρισης (ZhEK), στον λογαριασμό της οποίας οι εκπτώσεις των κατοίκων για σημαντικές επισκευές λαμβάνονται μηνιαίως. Είναι η εταιρεία διαχείρισης που είναι υπεύθυνη για τη συντήρηση και τη συντήρηση του κοινού ακινήτου, μέρος των οποίων είναι οι μπαταρίες θέρμανσης στα διαμερίσματα.

Στην πράξη, είναι πιο εύκολο να επιτευχθεί δωρεάν αντικατάσταση συσκευών θέρμανσης έκτακτης ανάγκης σε δημοτικό διαμέρισμα. Οι υπάλληλοι γραφείων στέγασης αναγκάζουν συχνά τους κατοίκους ιδιωτικοποιημένων διαμερισμάτων να αγοράζουν ανεξάρτητα μια μπαταρία, να πληρώνουν για εργασίες αποσυναρμολόγησης και εγκατάστασης. Ωστόσο, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, η αγορά μιας συσκευής θέρμανσης και όλες οι εργασίες στην εγκατάστασή της πρέπει να πληρώνονται από τα χρήματα που συλλέγονται για την επισκευή του αποθέματος κατοικιών, ανεξάρτητα από το εάν το διαμέρισμα ιδιωτικοποιείται ή όχι.

Σε μια προσπάθεια εξοικονόμησης χρημάτων, οι εταιρείες διαχείρισης προτιμούν να επισκευάζουν παλιές μπαταρίες έως ότου αρχίσουν να καταρρέουν. Επομένως, μπορεί να χρειαστεί πολλή προσπάθεια για την εγκατάσταση νέων θερμαντικών σωμάτων δωρεάν για την αντικατάσταση αυτών.

Ψυγείο θέρμανσης έκτακτης ανάγκης

Εάν οι ενοικιαστές αποφασίσουν να εγκαταστήσουν μια νέα, σύγχρονη συσκευή θέρμανσης αντί για μια παρωχημένη αλλά επισκευή, θα πρέπει να λύσουν αυτό το ζήτημα μόνοι τους πληρώνοντας για την αγορά και την εγκατάσταση.

Ποιος πρέπει να είναι υπεύθυνος για την αντικατάσταση ενός αποχέτευσης σε ένα διαμέρισμα;

Στη Ρωσική Ομοσπονδία, η διαδικασία αντικατάστασης ενός αποχέτευσης αποχέτευσης ή άλλων τμημάτων των συστημάτων επικοινωνίας πραγματοποιείται με τη σωστή σειρά ενεργειών και βασίζεται σε ορισμένες απαιτήσεις. Για αυτό, λαμβάνονται υπόψη οι διατάξεις των ακόλουθων κανονισμών:

• GOST R 56534-2015.
• "Κανόνες για τη συντήρηση περιουσίας που ανήκει σε πολυκατοικία", οι οποίοι εγκρίθηκαν από τις διατάξεις του PP No. 491.
• Μεθοδολογικά εγχειρίδια № 2-04-2004.

Δεδομένου ότι τα ανυψωτικά ανήκουν εξ ολοκλήρου σε ολόκληρο το σπίτι, είναι η εταιρεία διαχείρισης που διατηρεί αυτή τη δομή που πρέπει να φροντίσει για την έγκαιρη αντικατάσταση των ανυψωτικών σε μια πολυκατοικία. Η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας προβλέπει τη δυνατότητα για τους άμεσους κατοίκους διαμερισμάτων στο κτίριο να πραγματοποιήσουν αυτήν τη διαδικασία, αλλά μόνο με ειδική άδεια από την περιφερειακή διοίκηση και τους γείτονες.

Η διαδικασία αντικατάστασης αυτού του πολύπλοκου εξοπλισμού πραγματοποιείται απευθείας από τους υπαλλήλους της εταιρείας διαχείρισης. Το κόστος αυτής της διαδικασίας συμπεριλαμβάνεται στη συντήρηση του σπιτιού. Όλοι οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε ένα τέτοιο κτήριο πρέπει να πληρώσουν για τη συντήρηση της κοινής ιδιοκτησίας.

Εάν απαιτείται πλήρης αντικατάσταση των ανεφοδιαστών νερού σε μια πολυκατοικία, τότε η εταιρεία διαχείρισης μπορεί να χρησιμοποιήσει τα χρήματα που έχουν συγκεντρωθεί για την αναμόρφωση του κτιρίου για να εφαρμόσει αυτήν τη διαδικασία.Αλλά αυτό είναι δυνατό μόνο με την άμεση αντικατάσταση ανυψωτικών που δεν είναι σε λειτουργία και δεν μπορούν να επισκευαστούν.

Εάν οι ενοικιαστές του κτιρίου αποφασίσουν να αντικαταστήσουν το ανυψωτικό, το οποίο εξακολουθεί να λειτουργεί, τότε πρέπει να ολοκληρώσουν αυτήν τη διαδικασία με δικά τους έξοδα. Το κόστος αντικατάστασης ανυψωτικών σε μια πολυκατοικία θεωρείται υψηλό, επομένως οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων στο κτίριο σπάνια λαμβάνουν μια τέτοια απόφαση. Αυτοί πρέπει να αποκτήσουν το απαραίτητο υλικό για αυτήν τη διαδικασία, καθώς και να προσλάβουν ειδικούς για να κάνουν τη δουλειά.

Οι εταιρείες διαχείρισης συμμετέχουν στην εξυπηρέτηση διαφορετικών σπιτιών, για τις οποίες λαμβάνουν υπόψη διαφορετικές νομικές απαιτήσεις. Η αντικατάσταση ανυψωτικών οροφών σε μια πολυκατοικία πρέπει να πραγματοποιείται παρουσία σημαντικών δυσλειτουργιών που δεν μπορούν να επιδιορθωθούν. Γι 'αυτό, χρηματικά ποσά χρησιμοποιούνται μηνιαία συνεισφορά από τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων στο κτήριο για τη συντήρηση κοινής ιδιοκτησίας.

Οι αρμοδιότητες κάθε εταιρείας διαχείρισης περιλαμβάνουν τις ακόλουθες εργασίες:

• συντήρηση ιδιοκτησίας που ανήκει στο σπίτι σε τέλεια λειτουργική κατάσταση ·
• συντήρηση διαφόρων επικοινωνιών που συνδέονται με το κτίριο ·
• εργασία έκτακτης ανάγκης όταν είναι απαραίτητο.
• υλοποίηση τρεχουσών επισκευών.

Η εταιρεία είναι επίσης υπεύθυνη για την αντικατάσταση των ανυψωτικών Μόνο παρουσία εργατικού και αξιόπιστου εξοπλισμού διασφαλίζεται η ασφάλεια και η άνεση των πολιτών που ζουν στο κτίριο. Εάν απαιτείται μεγάλο ποσό χρημάτων για την ολοκλήρωση της εργασίας, οπότε δεν υπάρχουν αρκετά χρήματα στον λογαριασμό της εταιρείας διαχείρισης, τότε η εταιρεία ενδέχεται να απαιτήσει από τους κατοίκους να μεταφέρουν επιπλέον χρήματα. Αλλά εάν οι πολίτες αρνούνται να πληρώσουν αυτά τα χρήματα, η εταιρεία πρέπει να πραγματοποιήσει επισκευές χρησιμοποιώντας το κεφάλαιό της.

Οι ειδικοί του Ηνωμένου Βασιλείου πρέπει να ασχοληθούν με την αντικατάσταση των αποχετευτικών σωληνώσεων και των θερμαντικών σωληνώσεων, καθώς και των ανυψωτήρων για στοιχεία θέρμανσης, εξαερισμού ή τροφοδοσίας.

Όχι μόνο το γραφείο στέγασης στη διεύθυνση του σπιτιού πρέπει να εκτελεί ορισμένες εργασίες που σχετίζονται με τη διατήρηση της περιουσίας του κτηρίου σε βέλτιστη κατάσταση, καθώς οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε αυτό το κτίριο έχουν κάποιες ευθύνες άμεσα. Αυτά περιλαμβάνουν:

• Οι κάτοικοι του σπιτιού σε μια γενική συνέλευση αποφασίζουν διάφορα θέματα που σχετίζονται με την επισκευή ή την αντικατάσταση των ανυψωτικών οροφών
• οι πολίτες δεν μπορούν ανεξάρτητα να αναλάβουν εργασίες επισκευής ·
• πρέπει να παρακολουθούν μόνο τη βέλτιστη κατάσταση του ακινήτου.
• κατά τον εντοπισμό τυχόν ατυχημάτων ή πρόσθετων προβλημάτων, είναι σημαντικό να επικοινωνήσετε εγκαίρως με τους υπαλλήλους της εταιρείας διαχείρισης.

Εάν η διαχείριση πραγματοποιείται από το συμβούλιο κατοίκων, τότε η επισκευή πραγματοποιείται όχι από τον Ποινικό Κώδικα, αλλά από άλλη εξειδικευμένη εταιρεία. Οι υπηρεσίες του πρέπει να πληρώνονται βάσει του τιμοκαταλόγου. Τα χρήματα για αυτούς τους σκοπούς λαμβάνονται από τον γενικό λογαριασμό του σπιτιού. Αυτή η εταιρεία πρέπει να φέρει υποχρεώσεις εγγύησης σχετικά με την εργασία που εκτελείται.

Δεν ζουν όλοι οι κάτοικοι της Ρωσικής Ομοσπονδίας σε καινούργια σπίτια, επομένως το πρόβλημα της φθοράς των επικοινωνιών είναι γνωστό σε πολλούς.

Οι σωλήνες αποχέτευσης δεν αποτελούν εξαίρεση, ζημιές και ρήξη των οποίων μπορεί να οδηγήσουν σε πλημμύρες και ζημιές σε ακίνητα.

Σημείωση

Σε αυτό το άρθρο θα μιλήσουμε για τη διαδικασία αντικατάστασης του αποχέτευσης στο διαμέρισμα.

Τα άρθρα μας μιλούν για τυπικούς τρόπους επίλυσης νομικών ζητημάτων, αλλά κάθε περίπτωση είναι μοναδική.

Εάν θέλετε να μάθετε πώς να λύσετε το συγκεκριμένο πρόβλημα, επικοινωνήστε με τη διαδικτυακή φόρμα συμβούλων στα δεξιά ή καλέστε:

• συντήρηση διαφόρων κοινών ιδιοκτησιών ·
• τεχνική και άλλη συντήρηση επικοινωνιών ·
• εργασίες έκτακτης ανάγκης
• Συντήρηση.

Δηλαδή, όλες οι εργασίες αντικατάστασης, συντήρησης και επισκευής περιλαμβάνονται ήδη στο ήδη αρκετά μεγάλο ενοίκιο.

Το ερώτημα για το ποιος θα πρέπει να αλλάξει τα ανυψωτικά σε ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα είναι σημαντικό σήμερα. Τα σπίτια που χτίστηκαν πίσω στην ΕΣΣΔ είναι ερειπωμένα και απαιτούν σημαντικές επισκευές.

Αυτό απαιτεί πολλές οικονομικές επενδύσεις και οι κάτοικοι συμβάλλουν στη συντήρηση πολυκατοικιών σε καλή κατάσταση.

Αλλά εκτός από τα χρήματα, πρέπει να οργανώσετε την ίδια την διαδικασία αντικατάστασης του μηχανολογικού και τεχνικού εξοπλισμού και την επιλογή μιας εταιρείας που θα κάνει τέτοιες επισκευές.

Επίσης, λόγω της υψηλότερης πίεσης σε αυτούς τους σωλήνες, απαιτείται λιγότερη ενέργεια για την παροχή της ροής στα ανώτερα δάπεδα. Το τροφοδοτικό για τις αντλίες περιλαμβάνεται στην πληρωμή για τις ανάγκες των νοικοκυριών και είναι διασκορπισμένο σε όλα τα διαμερίσματα.

Σας προσκαλούμε να εξοικειωθείτε με την ιδιωτικοποίηση ενός διαμερίσματος με ανήλικα παιδιά - δικαιώματα παιδιών, έγγραφα συμμετοχής

Αυτό θα εξοικονομήσει έως και 20 τοις εκατό της ηλεκτρικής ενέργειας, επομένως η αντικατάσταση των σωλήνων είναι επωφελής για τους κατοίκους των πολυκατοικιών.

Βασικές πτυχές

Προκειμένου να οργανωθεί σωστά η διαδικασία αντικατάστασης, είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη ορισμένες από τις αποχρώσεις:

• η αντικατάσταση και επισκευή ενός ανελκυστήρα σε ένα μόνο διαμέρισμα δεν θα αποφέρει ειδικά οφέλη εάν ολόκληρο το σύστημα σωλήνων, συμπεριλαμβανομένων των υπογείων, δεν έχει αλλάξει.
• Τα ανυψωτικά είναι απαραίτητα στοιχεία των επικοινωνιακών μηχανικών, σε περίπτωση δυσλειτουργιών στην εργασία τους, προκύπτουν καταστάσεις έκτακτης ανάγκης που μπορούν να προκαλέσουν ανεπανόρθωτη βλάβη στην υγεία.
• Δεν ορίζονται στα νόμιμα έγγραφα ως προσωπική ιδιοκτησία, ανήκουν στην εταιρεία διαχείρισης που εξυπηρετεί το σπίτι. Αυτό χρησιμεύει ως περιορισμός κατά την αντικατάσταση από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.
• Η αντικατάσταση των σωληνώσεων και των οχετών αποχέτευσης και ύδρευσης περιλαμβάνεται στην επισκευή, οι εισφορές για τις οποίες καταβάλλονται από όλους τους κατοίκους του σπιτιού σύμφωνα με την ΕΠΓ. Εάν υπάρχουν πολλοί δικαιούχοι που ζουν σε μια πολυκατοικία, τότε τα χρήματα που συλλέγονται από την εταιρεία διαχείρισης ενδέχεται να μην είναι αρκετά, επομένως, θα πρέπει να εισπραχθούν πρόσθετες εισφορές από ενοικιαστές που δεν έχουν προνόμια. Σε τέτοιες περιπτώσεις, προτείνουν τους δικούς τους όρους αντικατάστασης.
• η διάρκεια ζωής του σπιτιού είναι 25 χρόνια, μετά την οποία απαιτείται σημαντική αναθεώρηση. Όμως, οι έλεγχοι που διενεργούνται παρατείνουν αυτήν την περίοδο, αλλά αυτό δεν μπορεί να γίνει επ 'αόριστον.
• η εταιρεία διαχείρισης δεν μπορεί να πραγματοποιήσει σημαντικές επισκευές κατά τη διάρκεια αυτής της χρονικής περιόδου. Με τον ίδιο τρόπο, ο ιδιοκτήτης οποιουδήποτε εξοπλισμού δεν υποχρεούται να το επισκευάσει εάν είναι επισκευή και λειτουργεί. Αυτό επιτρέπει τόσο στον οργανισμό διαχείρισης όσο και στους ενοικιαστές να κάνουν ελιγμούς σε αυτό το θέμα.
• ένας ανυψωτής που υποβλήθηκε σε εργασίες ανάκτησης έκτακτης ανάγκης στο διάστημα μεταξύ των μεγάλων αναθεωρήσεων θεωρείται έκτακτης ανάγκης έως ότου αντικατασταθεί εντελώς, ακόμη και αν συγκολλήθηκε μια τρύπα μέσα από την οποία ρέει μόνο μια μικρή ποσότητα νερού.
• Για να το αναγνωρίσετε ως έκτακτη ανάγκη, χρειάζονται ίχνη επισκευών. Ταυτόχρονα, η προθεσμία παραγραφής δεν έχει σημασία, εάν υπάρχουν πολλά τέτοια σημάδια, τότε αυτό είναι σφάλμα της εταιρείας διαχείρισης, η οποία δεν πραγματοποίησε έγκαιρες σημαντικές επισκευές.
• Τα βοηθητικά προγράμματα στο σπίτι πρέπει να επισκευάζονται περιοδικά, είτε πρόκειται να αντικαταστήσουν μια αποχέτευση αποχέτευσης, παροχή νερού ή θέρμανση.
• Ένας απλός μπορεί επίσης να αραιώσει σωλήνες μέσα σε ένα διαμέρισμα και απαιτείται επαγγελματίας για να αντικαταστήσει το ανυψωτικό.

Η νομοθεσία περί στέγασης δίνει μια σαφή απάντηση στο ερώτημα ποιος θα πρέπει να αλλάξει όροφο σε μια πολυκατοικία κατοικιών. Αυτό πρέπει να γίνει από την εταιρεία διαχείρισης που συντηρεί το κτίριο.

Αυτό ισχύει επίσης για τα συστήματα αποχέτευσης σε μια πολυκατοικία και την παροχή νερού και τους σωλήνες θέρμανσης. Παρόλο που πραγματοποιήθηκαν σε κατοικίες που έχουν υποβληθεί σε ιδιωτικοποίηση, μόνο οι εταιρείες διαχείρισης θα πρέπει να πληρώσουν για την αντικατάστασή τους.

Αυτό ορίζεται στα άρθρα 290, 292 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας και στην παράγραφο 5 των άρθρων 36 και 155 του RF LC, αν και πολλοί αντικαθιστούν τους ανυψωτήρες και τους σωλήνες ύδρευσης με δικά τους έξοδα.

Κάθε μήνα, οι ενοικιαστές πολυκατοικιών λαμβάνουν αποδείξεις για λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Αυτές περιλαμβάνουν συνεισφορές για τη συντήρηση και την επισκευή μηχανικών κατασκευών. Εάν έχουν υποστεί ζημιά, η εταιρεία διαχείρισης είναι υποχρεωμένη να τις αντικαταστήσει ή να τις επισκευάσει. Το γραφείο στέγασης δεν έχει δικαίωμα να απαιτήσει χρήματα για αυτό, καθώς όλα αυτά έχουν ήδη πληρωθεί, ίσως ακόμη και για πολλά χρόνια νωρίτερα.

Σπουδαίος

Σε περίπτωση μη εκτέλεσης αυτών των εργασιών ή άρνησης εκτέλεσης, είναι απαραίτητο να λάβετε γραπτή επιβεβαίωση από την εταιρεία διαχείρισης. Εάν έχετε ένα τέτοιο έγγραφο, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τις δικαστικές αρχές με αξίωση, καθώς το γραφείο στέγασης αρνείται να επισκευάσει αυτό που είναι υποχρεωμένο να κάνει. Η εταιρεία διαχείρισης μπορεί να καθυστερήσει την εξέταση της υπόθεσης, αλλά σε μια τέτοια περίπτωση υπάρχουν δύο επιλογές για την ανάπτυξη εκδηλώσεων:

1. Περιμένετε για έκτακτη ανάγκη, όταν τα γειτονικά διαμερίσματα και η είσοδος θα πλημμυρίσουν. Σε αυτήν την περίπτωση, οι επισκευαστές θα πρέπει να κάνουν όλη τη δουλειά. Αλλά συχνά οι υπάλληλοι της εταιρείας διαχείρισης τοποθετούν μόνο μπαλώματα στους σωλήνες χωρίς να τα αντικαθιστούν.
2. Συγκεντρώστε τους ιδιοκτήτες σπιτιών σε μια πολυκατοικία και συμφωνήστε για την αντικατάσταση των καταστημάτων με δικά σας έξοδα. Σε αυτήν την περίπτωση, πρέπει να πληρώσετε περίπου πέντε χιλιάδες ρούβλια από κάθε διαμέρισμα, αυτό το ποσό θα σας επιτρέψει επίσης να αραιώσετε τους σωλήνες στο μπάνιο.

Κάθε πολυκατοικία πρέπει να έχει ανυψωτικά:

1. συστήματα θέρμανσης
2. δίκτυο αποχέτευσης;
3. παροχή ζεστού και κρύου νερού.

Για να αλλάξετε το ανυψωτικό, είναι απαραίτητο να εκτελέσετε τις ακόλουθες εργασίες:

• κλείστε το νερό για επισκευή ή αντικατάσταση. Σε αυτήν την περίπτωση, πρέπει να περιμένετε έως ότου το νερό αποστραγγιστεί μέσω των σωλήνων. Εάν αλλάξει η αποχέτευση στο διαμέρισμα, τότε ο υπάλληλος της εταιρείας διαχείρισης, ο οποίος είναι υπεύθυνος για αυτό, προειδοποιεί τους κατοίκους της εισόδου να μην χρησιμοποιούν το μπάνιο για αυτή τη στιγμή.
• αποσυναρμολογήστε τους σωλήνες που θα αντικατασταθούν. Μια τέτοια εργασία απαιτεί επαγγελματίες κλειδαρά που μπορούν εύκολα να τα αφαιρέσουν από τα δάπεδα μεταξύ των ορόφων. Αυτή είναι μια δύσκολη δουλειά, ειδικά όταν βγάζετε σωλήνες από χυτοσίδηρο.
• εγκαταστήστε νέους σωλήνες. Μετά από αυτό, πρέπει να ελέγξετε την πίεση του νερού και να επιβεβαιώσετε την απουσία διαρροών.

Αντικατάσταση σωλήνων

Ποιος είναι ο αντικαταστάτης;

Εάν οι σωλήνες διαρρέουν ή δίνουν λίγη θερμότητα, απαιτούν εκσυγχρονισμό, τίθεται το ερώτημα - ποιος πρέπει να αλλάξει τις μπαταρίες σε ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα;

Σύμφωνα με το νόμο, οι συσκευές θέρμανσης είναι κοινή ιδιοκτησία του σπιτιού. Υπάρχει όμως μια απόχρωση σε αυτό το θέμα.

ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ: Κανόνες αναδιαμόρφωσης διαμερισμάτων 2020 που πρέπει και δεν πρέπει - κορυφαία δικηγόρος

Σε αυτήν την περίπτωση, είναι σπάνια δυνατό να επιλυθεί το ζήτημα της επανεγκατάστασης καλοριφέρ μέσω του γραφείου στέγασης ή της εταιρείας διαχείρισης. Για να σώσετε τη στέγαση από το κρύο και τις πλημμύρες, θα πρέπει να κάνετε επισκευές με δικά σας έξοδα.

Εάν δεν υπάρχει βρύση που απενεργοποιεί την παροχή νερού μέσω των σωλήνων θέρμανσης στο διαμέρισμα, ο Ποινικός Κώδικας θα πρέπει να εμπλακεί στην αντικατάσταση.

Παρά το γεγονός ότι το θερμαντικό σώμα στο διαμέρισμα είναι ευθύνη της εταιρείας διαχείρισης, δεν είναι πάντα δυνατό να λάβετε βοήθεια από τους πλοιάρχους της.

Όταν ζητούν διαρροή μπαταρίας, οι υπάλληλοι του Ποινικού Κώδικα μερικές φορές απλά βάζουν ένα βύσμα, προτείνοντας να περιμένετε λίγο πριν αντικαταστήσετε τον εξοπλισμό.

Εάν το ατύχημα συνέβη κατά τη διάρκεια της κρύας περιόδου, τότε δεν υπάρχει τρόπος να περιμένετε. Ως αποτέλεσμα, ο ιδιοκτήτης σπιτιού αγοράζει και αλλάζει τη μπαταρία μόνη της, παρέχοντας ζεστασιά στο σπίτι.

Δυστυχώς, είναι δύσκολο να επιτευχθεί αυτή η αποζημίωση ακόμη και μέσω των δικαστηρίων · η εταιρεία διαχείρισης βρίσκει επιχειρήματα για την υπεράσπισή της. Επομένως, είναι καλύτερο να συμβουλευτείτε πρώτα έναν έμπειρο δικηγόρο όταν είναι δυνατόν να παρουσιάσετε τιμολόγιο στον Ποινικό Κώδικα, προτού ξεκινήσετε μια αμφιλεγόμενη υπόθεση.

Είναι κοινή ιδιοκτησία;

Με βάση τις διατάξεις του Άρθ. 36 λυχνίες αποχέτευσης LCD, καθώς και άλλοι ανυψωτήρες στο σπίτι, αποτελούν κοινή ιδιοκτησία, καθώς διέρχονται όχι μόνο από διαμερίσματα, αλλά και από την είσοδο. Οι ιδιοκτήτες αυτής της ιδιοκτησίας είναι οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε μια πολυκατοικία. Είναι υπεύθυνοι για την ακεραιότητα και την πραγματική χρήση αυτών των ανυψωτικών.

Εάν προκύψουν προβλήματα ή δυσλειτουργίες, τότε απαιτείται υποχρεωτική αντικατάσταση του ανυψωτικού. Η διαδικασία εκτελείται από ειδικούς της εταιρείας διαχείρισης που είχε επιλεγεί προηγουμένως. Οι κάτοικοι του σπιτιού πρέπει να μεταφέρουν τις απαραίτητες πληροφορίες στους υπαλλήλους του Ποινικού Κώδικα, ώστε περαιτέρω να μπορούν να πραγματοποιούν επισκευές υψηλής ποιότητας.

Αντικατάσταση συσκευών θέρμανσης μέσω του γραφείου στέγασης

Έτσι, η αντικατάσταση των συσκευών θέρμανσης πραγματοποιείται μέσω του γραφείου στέγασης μόνο σε περιπτώσεις όπου ξεπεραστεί η καθιερωμένη διάρκεια ζωής των καλοριφέρ, βρίσκονται σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης και δεν μπορούν να επισκευαστούν. Διαφορετικά, γίνονται μικρές επισκευές εάν οι μπαταρίες έχουν διαρροή.

Σύμφωνα με τα ισχύοντα πρότυπα, η διάρκεια ζωής ενός ψυγείου από χυτοσίδηρο είναι 15-30 χρόνια όταν λειτουργεί σε ανοιχτό σύστημα και 30-40 χρόνια σε κλειστό. Όμως, ακόμη και αν μιλάμε για πολυκατοικία όπου οι μπαταρίες είχαν εγκατασταθεί πριν από περισσότερα από 40 χρόνια, η εταιρεία που λειτουργεί συχνά περιορίζεται μόνο στην επισκευή του ψυγείου, καθώς η αντικατάσταση περιλαμβάνεται στη λίστα επισκευών κεφαλαίου, ο χρόνος των οποίων μπορεί να μην έχει ακόμη καθοριστεί.

Αντικατάσταση της μπαταρίας με συγκόλληση αερίου

Για δωρεάν αντικατάσταση μπαταριών έκτακτης ανάγκης, οι κάτοικοι οφείλουν να επικοινωνήσουν με το γραφείο στέγασης με αντίστοιχη δήλωση. Συνιστάται να προετοιμάσετε δύο αντίγραφα της αίτησης και να βάλετε και τα δύο σημάδια αποδοχής από το αρμόδιο άτομο του γραφείου στέγασης. Η αίτηση και το αντίγραφο της φέρουν τον αριθμό, την ημερομηνία και την ευανάγνωστη υπογραφή του υπευθύνου.

Η επανάληψη του εγγράφου θα βοηθήσει εάν στο μέλλον υπάρχουν προβλήματα που σχετίζονται με την απροθυμία της εταιρείας διαχείρισης να αλλάξει τις μπαταρίες έκτακτης ανάγκης σε βάρος του προϋπολογισμού αναθεώρησης. Όμως οι ενοικιαστές πρέπει να υπερασπιστούν τα δικαιώματά τους, καθώς πλήρωναν για την αντικατάσταση των παλαιών θερμαντικών σωμάτων μέσω μηνιαίων πληρωμών για στέγαση, συντήρηση και επισκευή της κοινής ιδιοκτησίας του σπιτιού.

Τα κύρια χαρακτηριστικά της διαδικασίας

Κατά τη λειτουργία, οι μπαταρίες φθείρονται · για καλύτερη λειτουργία του συστήματος θέρμανσης, πρέπει να αντικατασταθούν. Αλλά τα καλοριφέρ είναι σαν κοινόχρηστο σπίτι, σε βάρος του οποίου να αλλάξετε το διαμέρισμα στις εγκαταστάσεις.

Η εταιρεία διαχείρισης ενδέχεται να μην θεωρεί απαραίτητη την εργασία αυτή, και σύμφωνα με το νόμο, οι δυνατότητες αυτοεπισκευής κοινών κατοικιών είναι περιορισμένες. Πώς να αλλάξετε τη θέρμανση σε αυτήν την περίπτωση;

Τώρα οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων ξεκινούν εργασίες μεγάλης κλίμακας σχετικά με τη διαρρύθμιση των σπιτιών τους, αλλάζοντας τη διάταξη, τη θέση των υδραυλικών, το σύστημα θέρμανσης στο δωμάτιο.

Η εγκατάσταση νέων θερμαντικών σωμάτων χωρίς τη συγκατάθεση των υπόλοιπων κατοίκων ενός πολυώροφου κτηρίου θεωρείται αυθαιρεσία. Ο παραβάτης μπορεί ακόμη και να θεωρηθεί υπεύθυνος, ειδικά εάν η λειτουργία θέρμανσης έχει διακοπεί, η ποιότητά του έχει μειωθεί.

Σε περίπτωση διαρροής σωλήνα ή μπαταρίας, η αλλαγή πραγματοποιείται από την εταιρεία διαχείρισης χωρίς αποτυχία. Επίσης, σε βάρος του Ηνωμένου Βασιλείου, το σύστημα θέρμανσης εκσυγχρονίζεται εάν έχει λήξει η διάρκεια ζωής του.

• Το σύστημα θέρμανσης είναι κοινή ιδιοκτησία, η επισκευή και η συντήρηση του οποίου πρέπει να πραγματοποιούνται από εταιρεία παροχής υπηρεσιών.
• Εάν θέλετε να αντικαταστήσετε τις μπαταρίες μόνοι σας, πρέπει να υποβάλετε αίτηση στο Ηνωμένο Βασίλειο και να παραγγείλετε την εργασία των πλοιάρχων του.
• Θα πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι η εταιρεία κοινής ωφελείας θα αρνηθεί να αλλάξει δωρεάν τις μπαταρίες εάν έχουν εγκατασταθεί βρύσες απενεργοποίησης στο σύστημα θέρμανσης μπροστά από τους σωλήνες που εισέρχονται στο διαμέρισμα.
• Όλες οι προσφυγές προς την εταιρεία διαχείρισης πρέπει να καταχωρηθούν, αυτό μπορεί να είναι χρήσιμο εάν υπάρχει ανάγκη για δικαστικές διαφορές.

Η ανάγκη αντικατάστασης μπαταριών θέρμανσης αργά ή γρήγορα προκύπτει πριν από κάθε ιδιοκτήτη διαμερίσματος ή ιδιωτικής κατοικίας. Στις πολυκατοικίες, η πιο συνηθισμένη «ασθένεια» των παλαιών θερμαντικών σωμάτων είναι η ασβεστοποίηση των εσωτερικών τους επιφανειών, η οποία, πρώτον, μειώνει σημαντικά τη μεταφορά θερμότητας και, δεύτερον, την απόσταση των σωλήνων μέσω των οποίων μειώνεται η ροή ψυκτικού. Όλα αυτά οδηγούν σε μείωση της αποτελεσματικότητας του συστήματος θέρμανσης και αύξηση του κόστους θέρμανσης του σπιτιού.

Ο μόνος τρόπος για να διορθωθεί η κατάσταση είναι να εγκαταστήσετε νέες μπαταρίες και σωλήνες που τους τροφοδοτούν το ψυκτικό.Για μια ιδιωτική κατοικία, το κίνητρο είναι συνήθως η απαξίωση των καλοριφέρ, η επιθυμία να βελτιωθεί η εμφάνισή τους και ο συντελεστής μεταφοράς θερμότητας.

Επιλογές σύνδεσης συστήματος θέρμανσης

Ο σωλήνας τροφοδοσίας, παράκαμψη, συνδέεται με τον άνω σωλήνα διακλάδωσης και τον σωλήνα εξόδου - στον κάτω. Αυτή η μέθοδος σύνδεσης χρησιμοποιείται για την εγκατάσταση μπαταριών σε διαμέρισμα με σύστημα θέρμανσης ενός σωλήνα.

Ο κύριος σωλήνας εισόδου είναι τοποθετημένος στην κορυφή στη μία πλευρά της μπαταρίας και ο σωλήνας εξόδου είναι τοποθετημένος στο κάτω μέρος, στην άλλη πλευρά των καλοριφέρ. Αυτή η μέθοδος χρησιμοποιείται στην εταιρεία μας για την εγκατάσταση καλοριφέρ σε διαμερίσματα με σύστημα θέρμανσης ενός σωλήνα. Το πλεονέκτημα της μεθόδου εγκατάστασης συστημάτων θέρμανσης είναι ότι η μπαταρία παρέχει μέγιστη μεταφορά θερμότητας.

Αυτή η μέθοδος χρησιμοποιείται για την εγκατάσταση καλοριφέρ σε ένα διαμέρισμα με σύστημα θέρμανσης ενός σωλήνα. Το πλεονέκτημα αυτής της μεθόδου είναι ότι μπορείτε να μεταμφιέσετε τους σωλήνες κάτω από τη σανίδα ή να τους κρύψετε σε μια επίστρωση κάτω από το πάτωμα.

Σε συστήματα δύο σωλήνων, υπάρχουν δύο ξεχωριστοί αγωγοί (τροφοδοσία και επιστροφή), ο σωλήνας τροφοδοσίας συνδέεται με τον άνω σωλήνα διακλάδωσης και ο σωλήνας επιστροφής συνδέεται με τον κάτω. Αυτή η μέθοδος χρησιμοποιείται για την εγκατάσταση καλοριφέρ σε διαμερίσματα με σύστημα θέρμανσης δύο σωλήνων.

Ο αγώγιμος σωλήνας πρέπει να είναι συνδεδεμένος με τον άνω σωλήνα καλοριφέρ, και ο σωλήνας επιστροφής στον κάτω, στην άλλη πλευρά. Αυτή η μέθοδος χρησιμοποιείται για την εγκατάσταση καλοριφέρ σε ένα διαμέρισμα με σύστημα θέρμανσης δύο σωλήνων. Το πλεονέκτημα αυτής της μεθόδου είναι η μέγιστη μεταφορά θερμότητας του ψυκτικού.

Ο σωλήνας τροφοδοσίας τοποθετείται από το κάτω μέρος του σωλήνα επιστροφής. Το ψυκτικό κινείται κατά μήκος του ανυψωτικού από κάτω προς τα πάνω. Ο αέρας από το σύστημα βγαίνει από τις βρύσες Mayevsky. Ένα τέτοιο σύστημα για τη σύνδεση καλοριφέρ είναι κατάλληλο για θέρμανση χαμηλών κτιρίων, ιδιωτικών κατοικιών.

* Η παράδοση μπαταριών πραγματοποιείται δωρεάν σε περίπτωση αγοράς και εγκατάστασης μπαταρίας στην εταιρεία μας.

ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ: Νέα οφέλη για τους συνταξιούχους το 2020

Το σύστημα θέρμανσης MKD είναι μια μηχανική επικοινωνία, η εγκατάσταση της οποίας πραγματοποιείται αυστηρά σύμφωνα με το αναπτυγμένο έργο. Η διάμετρος των σωλήνων, ο αριθμός τμημάτων της συσκευής, το πάχος της μόνωσης - όλα επιλέγονται με υπολογισμό και δημιουργείται ένα ισορροπημένο σύστημα που μπορεί να θερμαίνει ομοιόμορφα ένα κτίριο κατοικιών, ανεξάρτητα από τον αριθμό των ορόφων και τοποθεσία του διαμερίσματος.

Τα θερμαντικά σώματα συνδέονται με ένα κοινό κεντρικό σύστημα και, σύμφωνα με το τεχνικό διαβατήριο του σπιτιού, αποτελούν αναπόσπαστο μέρος του σπιτιού. Αυτό κατοχυρώνεται στο διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αρ. 491. Όλες οι εσωτερικές επικοινωνίες βρίσκονται στον ισολογισμό του λειτουργικού οργανισμού, ανεξάρτητα από τη μορφή ιδιοκτησίας και ιδιοκτησίας.

Η παρέμβαση στο έργο των συστημάτων υποστήριξης, χωρίς κατάλληλο συντονισμό, είναι γεμάτη με διοικητικές κυρώσεις. Στην πράξη, υπάρχουν περιπτώσεις αποκατάστασης ενός ενοχλημένου CSO εις βάρος του ένοχου με μια επιπλέον πληρωμή για επανυπολογισμούς που προκύπτουν από την υπερθέρμανση άλλων δωματίων μετά από μη εξουσιοδοτημένη παρέμβαση στην ακεραιότητα του συστήματος.

Προκειμένου να αποφευχθούν προβλήματα με τον CM, είναι απαραίτητο να υπάρχουν πειστικές αποδείξεις για την ορθότητα της εγκατάστασης της συσκευής, η οποία μπορεί να χρησιμεύσει ως γνώμες εμπειρογνωμόνων ενός εξουσιοδοτημένου οργανισμού σχεδιασμού.

Η αντικατάσταση του συστήματος θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα απαιτεί έγκριση από την εταιρεία κοινής ωφέλειας. Είναι απαραίτητο να λάβετε άδεια επικοινωνώντας με τη διοίκηση του λειτουργικού οργανισμού που εξυπηρετεί το σπίτι.

Ακόμη και στο στάδιο σχεδιασμού μιας πολυκατοικίας, υπολογίζεται το σύστημα θέρμανσης - καθορίζονται ο αριθμός και η ισχύς των συσκευών θέρμανσης, η θέση τους, ο όγκος και η θερμοκρασία του ψυκτικού κλπ. Η αντικατάσταση καλοριφέρ με μοντέλα με διαφορετικά χαρακτηριστικά απόδοσης μπορεί να οδηγήσει σε επιδείνωση της λειτουργίας του συστήματος θέρμανσης στο σπίτι. Εάν οι μπαταρίες θέρμανσης που αντικαθίστανται χωρίς άδεια δεν αντιστοιχούν στις υπολογισμένες παραμέτρους, αυτό προκαλεί κατάσταση έκτακτης ανάγκης

Αφαίρεση της μπαταρίας από τα στηρίγματα

Εάν σκοπεύετε να αλλάξετε τα θερμαντικά σώματα στο διαμέρισμα μόνοι σας - με δικά σας έξοδα, απαιτούνται ορισμένα έγγραφα για να ληφθούν υπόψη:

• Αίτηση με συνημμένο τεχνικό διαβατήριο για το διαμέρισμα.
• Ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία του διαμερίσματος.
• Θερμικός υπολογισμός εγκεκριμένος από την εξέταση για νέες συσκευές θέρμανσης.
• Πιστοποιητικά συμμόρφωσης για όλα τα εξαρτήματα (καλοριφέρ, εξαρτήματα, σωλήνες, εξαρτήματα κ.λπ.).

Απαιτείται εξέταση του θερμικού υπολογισμού εάν σχεδιάζεται να:

• αλλάξτε μπαταρίες θέρμανσης εγκαθιστώντας συσκευές διαφορετικού τύπου, με διαφορετικά τεχνικά χαρακτηριστικά.
• Αυξήστε την ισχύ του υπάρχοντος καλοριφέρ προσθέτοντας συνδέσμους.
• μετακινήστε τη συσκευή θέρμανσης σε άλλο μέρος του δωματίου.

Ο ειδικός πρέπει να ελέγξει εάν ο εκσυγχρονισμός του συστήματος θέρμανσης θα παραβιάσει τη θερμική ισορροπία του σπιτιού. Η εξέταση είναι υπηρεσία επί πληρωμή και πραγματοποιείται με έξοδα του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.

Μπορεί να χρειαστούν έως και 2 μήνες από την ημερομηνία υποβολής εγγράφων στον οργανισμό διαχείρισης έως την έκδοση άδειας. Αφού λάβετε άδεια, είναι απαραίτητο να εκδώσετε μια αίτηση για την αποσύνδεση του ανυψωτήρα και την αποστράγγιση του ψυκτικού από την αντίστοιχη ενότητα του συστήματος.

Μετά την αντικατάσταση των μπαταριών θέρμανσης στο διαμέρισμα, υποβάλλεται αίτηση για τεχνική εξέταση - ειδικοί και εκπρόσωποι της εταιρείας διαχείρισης ελέγχουν τη σωστή εγκατάσταση και συμμόρφωση των συσκευών θέρμανσης με εκείνες που έχουν εγκριθεί για εγκατάσταση.

Βολικός χρόνος για εργασία

Το χρονικό διάστημα όταν είναι καλύτερο να αλλάξετε καλοριφέρ είναι η περίοδος μεταξύ του τέλους μιας περιόδου θέρμανσης και της έναρξης μιας άλλης. Κατά το διάστημα θέρμανσης, μπορούν να διεξαχθούν υδραυλικές δοκιμές του συστήματος. Είναι σημαντικό να επικοινωνήσετε με την εταιρεία διαχείρισης εκ των προτέρων σχετικά με το χρονοδιάγραμμα των δοκιμών, ώστε να μπορείτε να σχεδιάσετε να αντικαταστήσετε τις μπαταρίες άλλες ημέρες.

Είναι καλύτερα να αλλάζετε καλοριφέρ το καλοκαίρι.
Λόγω έκτακτης ανάγκης, μπορεί να χρειαστεί να αλλάξετε γρήγορα συσκευές θέρμανσης. Για ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα, η επείγουσα αντικατάσταση των καλοριφέρ είναι μια υπηρεσία επί πληρωμή, καθώς ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος πρέπει να παρακολουθεί την απόδοσή τους και να ενημερώνει αμέσως την εταιρεία εκμετάλλευσης σχετικά με διαρροές ή φυσική φθορά παλιών μπαταριών που έχουν υπηρετήσει τη ζωή τους.

Υπολογισμός του απαιτούμενου αριθμού τμημάτων στις μπαταρίες θέρμανσης και του κόστους εγκατάστασης μέσω τηλεφώνου

74957737054

Συγκρούσεις κατά την αντικατάσταση των ανυψωτικών

Οι διαφορές είναι πιο συχνές όταν αποφασίζετε ποιος θα πρέπει να πληρώσει για την υπηρεσία. Το γραφείο διαχείρισης απαιτεί επιπλέον πληρωμή για τις εργασίες του για την αλλαγή δομών σωλήνων σε ένα ιδιωτικό διαμέρισμα. Όμως, σύμφωνα με μια άλλη εκδοχή, δεν είναι οι ιδιοκτήτες που πρέπει να πληρώσουν για την υπηρεσία, αλλά ο ίδιος ο Ποινικός Κώδικας. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού αρχικά πληρώνουν για τη συντήρησή τους. Αυτό ισχύει για υπηρεσίες επισκευής. Οι συνεισφορές γίνονται κάθε μήνα. Επομένως, σε περίπτωση συγκρούσεων, οι ενοικιαστές θα έχουν δίκιο.

Σας προσκαλούμε να διαβάσετε την Αξίωση για μη καταβολή τόκων

Δεδομένου ότι οι ανερχόμενοι στον τόπο διακλάδωσης υπολογίζονται ως κοινή ιδιοκτησία, μόνο ο Ποινικός Κώδικας είναι υπεύθυνος για τη συντήρηση των δομών.

Σε διαφορές μεταξύ εταιρειών και κατοίκων σχετικά με την ανάγκη πληρωμής για υπηρεσίες αντικατάστασης σωλήνων, τα δικαστήρια θα συμμετάσχουν επίσης στις τελευταίες.

Γνώμη ειδικού

Mironova Anna Sergeevna

Γενικός δικηγόρος. Ειδικεύεται σε οικογενειακά θέματα, αστικό, ποινικό και οικιακό δίκαιο

Εάν οι εταιρείες διαχείρισης ζητούν παράνομα πρόσθετη πληρωμή για τις υπηρεσίες τους, θα πρέπει να παραπονεθείτε στο Rospotrebnadzor. Οι καταστάσεις συγκρούσεων πρέπει επίσης να επιλυθούν στο δικαστήριο.

Πότε είναι καλύτερο να αλλάζετε καλοριφέρ;

Ακόμη και οι επαγγελματίες δεν μπορούν να καταλήξουν σε συναίνεση για το πότε είναι πιο βολικό να αντικατασταθούν οι μπαταρίες θέρμανσης - κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης ή μετά το τέλος της. Από τη μία πλευρά, οι καλοκαιρινές επισκευές είναι πιο βολικές, καθώς αυτή τη στιγμή δεν χρειάζεται να επικοινωνήσετε με τις επιχειρήσεις κοινής ωφελείας για να απενεργοποιήσετε την παροχή νερού στο σύστημα. Όλες οι εργασίες μπορούν να γίνουν χωρίς βιασύνη, χωρίς να δημιουργούν ταλαιπωρία στους γείτονες απενεργοποιώντας τη θέρμανση.

Ωστόσο, από την άλλη πλευρά, η εγκατάσταση μπαταριών μπορεί να γίνει απρόσεκτα και ακόμη και μια μικρή διαρροή δημιουργεί τεράστια προβλήματα εάν δεν εντοπιστεί εγκαίρως. Κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης, οι εγκαταστάτες μπορούν να ελέγξουν αμέσως την αξιοπιστία και τη στεγανότητα όλων των συνδέσεων αφού συνδέσουν τις μπαταρίες στο σύστημα θέρμανσης του σπιτιού.

Η επισκευή του δημοτικού συστήματος θέρμανσης, η αντικατάσταση των στοιχείων του εντός του κτηρίου γίνεται από την εταιρεία διαχείρισης που εξυπηρετεί την πολυκατοικία.

Πρέπει να παρακολουθεί την κατάσταση των ανυψωτικών της πολυκατοικίας, των σωλήνων θέρμανσης και να εκτελεί εργασίες επισκευής, εάν είναι απαραίτητο.

Η αντικατάσταση της μπαταρίας είναι δωρεάν. Εάν υπάρχουν βαλβίδες διακοπής μπροστά από το διαμέρισμα, ο ιδιοκτήτης πληρώνει συνήθως για την αντικατάσταση των καλοριφέρ.

Εάν τα ανυψωτικά επισκευαστούν από τον Ποινικό Κώδικα χωρίς όρους, τότε ο Ποινικός Κώδικας συχνά αρνείται να αλλάξει δωρεάν τον εξοπλισμό στο διαμέρισμα.

Εάν η εταιρεία διαχείρισης αγνοεί τους καταναλωτές και δεν ασχολείται με τις άμεσες δραστηριότητές της, η έγγραφη έφεση θα αποτελέσει τη βάση για την προσφυγή στο δικαστήριο.

Ζεστά άσχημα

Εργαστείτε κατά διαστήματα

Ροή

Μην χωράτε στο εσωτερικό

Η λύση σε όλα τα προβλήματα που περιγράφονται παρέχεται με την εγκατάσταση θερμαντικών σωμάτων. Παράγεται σύμφωνα με τους κανόνες των τεχνικών απαιτήσεων, ο τύπος και η ισχύς των μπαταριών θέρμανσης (καλοριφέρ) επιλέγονται ανάλογα με την εργασία. Πραγματοποιούμε υψηλής ποιότητας επισκευή συστημάτων θέρμανσης σε περίπτωση διαρροών.

Τα μοντέλα που παρουσιάζονται στην αγορά είναι ελκυστικά με συγκρατημένο, κομψό σχεδιασμό που ταιριάζει αρμονικά στον εσωτερικό χώρο του σπιτιού. Πρέπει να σημειωθεί η συμπαγής τους, η οποία εξοικονομεί απλώς κατά τη διάρκεια της εγκατάστασης σε μικρά δωμάτια. Χάρη στα καλά μελετημένα χαρακτηριστικά της, η συσκευή καλοριφέρ θα θερμαίνει αδιάκοπα το σπίτι σας σε σοβαρούς παγετούς.

- ο ηγέτης στην εγκατάσταση: αντικαθιστούμε μπαταρίες θέρμανσης στα διαμερίσματα για περισσότερα από 10 χρόνια. Περιστρέψτε παλιές συσκευές μαζί μας για σύγχρονα ιταλικά διμεταλλικά καλοριφέρ. Ένα τηλεφώνημα κάθε φορά, οι ειδικοί μας θα επικοινωνήσουν μαζί σας αμέσως.

Εκτός από την εγκατάσταση μπαταριών θέρμανσης, προσφέρουμε στους πελάτες μας διάφορους τύπους υπηρεσιών: αλλαγή θερμαινόμενης ράγας πετσετών, αντικατάσταση ανύψωσης ή κοπής τοίχου. Χρησιμοποιούμε μόνο μοντέρνα υλικά, εργαζόμαστε σε κάθε οικισμό της περιοχής.

Εξοικονόμηση από 30 έως 60% για θέρμανση χώρου

ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ: Πώς να συντάξετε σωστά μια συμφωνία ενοικίασης διαμερισμάτων; δείγμα σύμβασης μίσθωσης

Λακωνικός και αισθητικός σχεδιασμός

Υψηλή απαγωγή θερμότητας

Ανθεκτικό στη διάβρωση, ανθεκτικό

Πριν αντικαταστήσετε τη θερμάστρα με καινούργια, αποφασίστε για το ύψος της εργασίας. Εάν η μπαταρία είναι συνδεδεμένη σε οριζόντιους σωλήνες που προεξέχουν από τον τοίχο, αλλάζει μόνο η ίδια η συσκευή θέρμανσης. Σε άλλες περιπτώσεις, συνιστάται να αντικαταστήσετε το ανυψωτικό έτσι ώστε να μην κόβετε μεταλλικούς σωλήνες.

Για να αντικαταστήσετε το ανυψωτικό, θα πρέπει να διαπραγματευτείτε με τους γείτονες πάνω και κάτω από το δάπεδο - σε αυτήν την περίπτωση, ο αγωγός είναι συνδεδεμένος με τις συσκευές θέρμανσής τους. Εάν οι γείτονες δεν θέλουν να ξεκινήσουν τις επισκευές, απομένει να επιλέξετε μία από τις τρεις επιλογές:

• κόψτε τον ανυψωτήρα από πάνω και κάτω, κόψτε το εξωτερικό σπείρωμα και τοποθετήστε έναν νέο αγωγό από μοντέρνα υλικά.
• κόψτε τους σωλήνες τροφοδοσίας δίπλα στο παλιό καλοριφέρ και συνδέστε τη νέα συσκευή θέρμανσης με τον παλιό αγωγό.
• κόψτε τους σωλήνες τροφοδοσίας στη στροφή και συνδέστε νέους σωλήνες τροφοδοσίας με παράκαμψη στα κατακόρυφα τμήματα του ανυψωτήρα.

Αντικατάσταση θερμαντικών σωμάτων με συγκόλληση
Οι χαλύβδινοι σωλήνες απαιτούν συγκολλημένη με αέριο εγκατάσταση, για την οποία είναι απαραίτητο να εμπλέκονται επαγγελματίες με τον κατάλληλο εξοπλισμό. Όταν εγκαθιστάτε μια μπαταρία θέρμανσης μόνη σας, είναι πιο βολικό να χρησιμοποιείτε μεταλλικούς-πλαστικούς σωλήνες (προϋπόθεση είναι τα εξαρτήματα πρέσας, όχι οι σπειροειδείς συνδέσεις), οι γαλβανιζέ χαλύβδινες καμπίνες με εγκατάσταση σε σφιγκτήρες, κυματοειδείς ή συνηθισμένους σωλήνες από ανοξείδωτο χάλυβα.

Πριν αλλάξετε τις μπαταρίες στο διαμέρισμα, είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι οι υπάλληλοι της εταιρείας διαχείρισης διέκοψαν την παροχή ψυκτικού και αδειάσουν το ανυψωτικό. Ένας μισθωτής που αλλάζει καλοριφέρ πρέπει να διαθέτει ένα βολικό δοχείο έτοιμο να αποστραγγίσει το υπόλοιπο νερό από το καλοριφέρ κατά την αποσυναρμολόγηση.

Εάν ληφθεί απόφαση για αντικατάσταση του θερμαντικού σώματος με το ανυψωτικό ή μόνο με τους σωλήνες τροφοδοσίας, τότε ο αγωγός κόβεται απλώς στα επιλεγμένα μέρη. Σε περίπτωση που μια νέα μπαταρία είναι τοποθετημένη αντί της παλιάς, η συσκευή θέρμανσης αφαιρείται σύμφωνα με το ακόλουθο σχήμα:

• Στρέψτε το παξιμάδι του μετρητή στη μονάδα δίσκου μέχρι να σταματήσει (αυτή που στερεώνει την μπαταρία), η λειτουργία εκτελείται στα άνω και κάτω χιτώνια.
• προσδιορίστε τα σημεία κοπής στους σωλήνες της επένδυσης, αφήνοντας τουλάχιστον ένα εκατοστό σπείρωμα.
• Τα σημάδια γίνονται χρησιμοποιώντας ένα επίπεδο - το κόψιμο πρέπει να είναι κάθετο και ομοιόμορφο, διαφορετικά θα είναι δύσκολο να εγκαταστήσετε μια νέα μπαταρία.
• Κόψτε τους σωλήνες κατά μήκος των σημαδιών και αφαιρέστε την αντικαταστάσιμη μπαταρία από τα στηρίγματα τοίχου.
• αφαιρέστε τα στηρίγματα.
• Τα άκρα των σπειροειδών σωλήνων, εάν είναι απαραίτητο, κόβονται περιστρέφοντας το παξιμάδι ασφάλισης και αφαιρούνται οι γροθιές.

Αφαίρεση της παλιάς μπαταρίας της πλάκας
Στο στάδιο της προετοιμασίας του εκσυγχρονισμού του συστήματος θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα με τα χέρια σας, θα πρέπει να αναπτύξετε ένα διάγραμμα σύνδεσης, να καθορίσετε το μήκος και τη διάμετρο όλων των τμημάτων του αγωγού, τον αριθμό και τον τύπο των εξαρτημάτων. Ο κατάλογος των υλικών που πρέπει να χρησιμοποιηθούν πρέπει να εγκριθεί από τον τεχνικό αντικατάστασης μπαταριών.

Οι εργασίες εγκατάστασης νέου καλοριφέρ ξεκινούν μετά τον προσδιορισμό της θέσης της συσκευής θέρμανσης:

• το διάκενο μεταξύ του δαπέδου και του κάτω άκρου του ψυγείου είναι τουλάχιστον 10-15 cm.
• η απόσταση από το άνω άκρο της μπαταρίας έως το περβάζι του παραθύρου είναι από 15 cm.
• Ένα κενό 3-4 cm μένει μεταξύ του τοίχου και του σώματος της συσκευής θέρμανσης (ρυθμιζόμενο κατά την τοποθέτηση των στηριγμάτων).

Σωλήνες, βαλβίδες, εξαρτήματα για εγκατάσταση μπαταρίας
Εάν έχει αποσυναρμολογηθεί ο ανυψωτήρας του συστήματος θέρμανσης, πρώτα απ 'όλα, ένα εξωτερικό σπείρωμα κόβεται στα προεξέχοντα τμήματα των παλιών σωλήνων για στερέωση χαλύβδινων ή μεταλλικών-πλαστικών σωλήνων χρησιμοποιώντας κατάλληλα εξαρτήματα. Ένας βραχυκυκλωτήρας παράκαμψης τοποθετείται μεταξύ των σωλήνων τροφοδοσίας και επιστροφής χρησιμοποιώντας μπλουζάκια Μετά την παράκαμψη, μια βαλβίδα μπάλας με μια αμερικανική βαλβίδα τοποθετείται σε κάθε έναν από τους οριζόντιους σωλήνες.

Οι σύνδεσμοι με σπείρωμα σφραγίζονται με λινό νήμα με στεγανωτικό σιλικόνης (ή λαδομπογιά). Αυτός ο τύπος στεγανοποίησης επιτρέπεται για τη σύνδεση θερμαντικών σωμάτων από χυτοσίδηρο, σε αντίθεση με την ταινία FUM ή το νήμα, η σφράγιση δεν συμπιέζεται ή σχίζεται. Τα στεγανωτικά που δεν στεγνώνουν τείνουν να συμπιέζονται και τα σκληρυντικά στεγνώνουν, γι 'αυτό η μπαταρία διαρρέει.

Για να συνδέσετε μόνοι σας τη συσκευή θέρμανσης με το σύστημα, πρέπει να ακολουθείτε μια συγκεκριμένη τεχνολογία εργασίας:

• Συναρμολογήστε το ψυγείο. Η κάτω αχρησιμοποίητη οπή είναι κλειστή με ένα τυπικό βύσμα, ένας γερανός Mayevsky είναι τοποθετημένος στον πάνω σωλήνα διακλάδωσης (ο αγωγός αποστράγγισης θα βοηθήσει στην αφαίρεση του κλειδώματος αέρα κατά την πλήρωση μιας νέας συσκευής θέρμανσης).
• Στις οπές εισόδου του ψυγείου, τοποθετούνται παξιμάδια ποδιών με δεξί και αριστερό σπείρωμα, χρησιμοποιώντας στεγανοποιητικά παρονίτη για στεγανοποίηση (το καουτσούκ υπό την επήρεια υψηλών θερμοκρασιών μπορεί να στεγνώσει και να σπάσει).
• Το ψυγείο είναι εγκατεστημένο σε βάση κατάλληλου ύψους έτσι ώστε τα παξιμάδια του προσαρμογέα να μπορούν να συνδεθούν με τις βαλβίδες της Αμερικής.
• Αφού δοκιμάσετε στον τοίχο, γίνεται μια σήμανση για την τοποθέτηση των στηριγμάτων, τρύπες ανοίγονται και τοποθετούνται και οι τέσσερις συνδετήρες. Για να βεβαιωθείτε ότι η μπαταρία έχει ασφαλιστεί σωστά, ελέγξτε με το επίπεδο των αγκυλών - πρέπει να είναι οριζόντια.
• Το ψυγείο συνδέεται με τους σωλήνες τροφοδοσίας (είναι σημαντικό να σφραγίζονται σωστά όλες οι συνδέσεις) και να κρεμαστεί στα στηρίγματα.

Στο τέλος της εργασίας, οι εκπρόσωποι του οργανισμού διαχείρισης γεμίζουν το σύστημα με ένα ψυκτικό - σε αυτό το στάδιο, ελέγχεται η στεγανότητα των αρμών και η ίδια η συσκευή θέρμανσης.Χρησιμοποιώντας τη βαλβίδα Mayevsky, εξαερώστε αέρα από την μπαταρία κατά την πλήρωση του συστήματος. Για αυτό, ένα ειδικό στοιχείο περιστρέφεται με ειδικό κλειδί ή κατσαβίδι. Όταν ένα ρεύμα νερού χύνεται έξω από την τρύπα, η βρύση κλείνει.